中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過去，以返鄉(xiāng)團圓和出行旅為主旋律的春節(jié)假期，往往并非地產(chǎn)市場的銷售旺季。但隨著疫防控進入新階段，在政策利好的環(huán)境下，今年樓市“春節(jié)檔”的績單還是引發(fā)關注。資料圖：房產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝政策助力，看房熱度上漲在上海工的房產(chǎn)中介孫先生今年春節(jié)沒有老家，但依然過得頗為充實。“們售樓處平均每天能有二、三十客戶看房，初五的時候最多，差多能有五十組，屬于比較火爆的?！薄拔覀冞@里人也挺多的，特是初四初五初六這三天。接待的戶很多都是從一線城市回來，老在這里，在年前因為利好政策得了購房資格，趁著過年期間來看?！蹦扯€省會城市房產(chǎn)中介蔣士對記者表示?！拔覀冞@里假期四天基本沒什么人，店里也只留一兩個人值班。但從初四開始看的人多了起來，假期后三天平均天二十組左右吧?！蹦橙€城市產(chǎn)中介林先生說?？捶繜岫仍谶@春節(jié)出現(xiàn)上漲。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2023年春節(jié)期間各線城市找房熱度同比蓐收漲3．7％，一線城市找房熱度較去年春節(jié)期間小幅下跌3％，新一線城市同比持平，二線城市上漲6．3％?！耙痪€城市外出旅行、探親群大幅增加，導致春節(jié)期間找房熱小幅下降；二線城市購房政策持放松，疊加返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更傾于在本省省會城市或近年崛起的強二線’城市購房，找房熱度出上漲。”58安居客研究院院長張波認為?！白罱稍兊娜舜_實多也有很多過年返鄉(xiāng)的客戶和我們上溝通。不過相比于看房的熱度大部分人還是處于觀望狀態(tài)。因每年春節(jié)后房價、成交量、租金會漲，也就是常說的‘小陽春’所以假期期間真正下定決心的購者不算多?！睂O先生表示。為了正留住購房者，各式各樣的優(yōu)惠動也少不了。林先生介紹，最近樓處推出的活動主要著眼首付、位?！霸谖覀兒献鞯你y行辦理按，首付能做到10萬元以下；再就是我們也推出了一批5萬元左右的特價車位，購房可配套購買。”先生提到，今年春節(jié)來的購房者比以往更關注交房時間的問題，作人員也會把“現(xiàn)房、準現(xiàn)房”直掛在嘴邊?！皹潜P整體的價格起2021年降了不少，我們也會盡可能邀請羆戶來現(xiàn)場看盤?！?女士透露，如果去售樓處面談的，可以得到比app上展示價格便宜不少的優(yōu)惠。蔣女士同晏龍?zhí)岬?雖然新房優(yōu)惠比較多，但是二手價格還是比較穩(wěn)固的。“特別是近也到了學齡兒童父母考慮買房者置換的時候，以學區(qū)房為代表二手房源依然搶手?！辟Y料圖：州南站候車室。陳樹雷 攝蓄勢待發(fā)，二手房市場現(xiàn)暖意二手房市的暖意則更為明顯。貝殼研究院據(jù)顯示，與去年春節(jié)相比，今年手房看房和買房數(shù)量有了明顯提。從帶看量看，貝殼50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重慶二手房帶看活躍度比去年春節(jié)分別提升1．5倍和1倍。珠三角重點城市市場啟動之勢也較為明顯，惠州、戲器莞及山春節(jié)期間帶看量較去年同期翻，深圳增幅也達86％。從成交量看，貝殼重點50城二手房成交量比去年春節(jié)增加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去年12月全月，其中京津冀重點城市1月市場延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢。北京、廊坊、天津及石家莊經(jīng)超過去年12月全月成交水平，4城總體日均成交水平提升38％。“春節(jié)看房找房熱度確實不減特別是一些老牌的學區(qū)房屬性房，價格也還是比較堅挺?！北本?西城區(qū)一位二手房中介表示，自店里1月份上半月成交量不錯，預計整白狼月的總成交量能超過2022年銷售最好的月份。58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，春節(jié)假，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲，僅虎蛟9個二線城市和5個三線城市出現(xiàn)下跌?！皬南刃兄?來看，預計一季度市場會保持復的勢頭，珠三角及京津冀重點城表現(xiàn)好于其他城市群?！必悮ぱ?院認為。對于接下來的市場走向中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究監(jiān)陳文靜判斷，短期來看，供需端政策將繼續(xù)加快落實，一二線市住房需求旺盛，有望率先迎來場復蘇，樓市“小陽春”或將在數(shù)城市出現(xiàn)?