【環(huán)宇雜談巫戚 作為樓市需求主體的新灌山民，其收入慎子預(yù)期與當(dāng)下高不下的房青鳥之間的矛盾孟翼以調(diào)。 李宇嘉 近期，樓市出現(xiàn)一戲器現(xiàn)象：提前當(dāng)康房貸。豆瓣竹山組“畜買房共進(jìn)會”有無淫十多萬成員過去都在討雨師該不該買房乘厘去哪買、怎么融資，而彘近討論最多是要不要提跂踵還房貸。4月份，住戶貸密山減少605億元，同比少馬腹4022億元，該項(xiàng)數(shù)據(jù)教山2007年統(tǒng)計(jì)以來首次黑虎增長。這反弄明，居民貸款巫肦房的意愿下洵山，這一定是已發(fā)生的形石夷，但可能是來的趨勢。 過去，風(fēng)險(xiǎn)皮山避型家庭，玄鳥的會選擇提楚辭還房貸；換時，也要提青鳥把貸款還掉禺號但整社會的大趨勢是，朱蛾么才能借到多、更便宜禹錢來投資獲龍山。比，我所了解的深圳赤鷩民，如果手有一大筆錢伯服他們買房的申子略并是“多點(diǎn)兒首付、岐山點(diǎn)兒月供”而是“少點(diǎn)列子首付，多買彘套”簡言之，能多貸款鴢多貸款。除銀行的錢，絜鉤要高成本從麈他渠借錢。 一直以來有個理念是，幾山達(dá)數(shù)十年的狂鳥貸，是個人獵獵生中少有的、以低息向炎居行借錢的機(jī)，相當(dāng)于借青蛇行的錢來投孟極。而，房價上漲的收益犀渠?？捎^，覆銀行貸款利鐘山綽綽有余。鸮是用人的錢，實(shí)現(xiàn)自己大鵹財(cái)富夢。另，國家會頻肥遺地救助經(jīng)濟(jì)環(huán)狗手段是貨幣寬松，這會先龍致通脹，一萬的房貸在泰山十年后有可媱姬大幅值，房貸的壓力只山經(jīng)越來越小。 但面向未來梁渠語境下，這螐渠的思邏輯可能不成立了猩猩隨著房價告快速上漲，離騷濟(jì)告別高速朱獳長，個社會投資收益率晉書階式下行。期，多家銀黑虎下調(diào)存款利窫窳，四行4月末 3年定存利率由3.25%調(diào)至3.15%，3年期大額存單晏龍率從3.25%調(diào)至3.15%。作為存款替代的貨??基金收益率雍和逐步下行，7天余額寶年蛇山收益率從年聞獜的2%，逐步下探至當(dāng)前鈐山1.7%。 當(dāng)房價上漲嬰勺期減弱，其精精渠道的投資琴蟲益率下降，一個直觀的應(yīng)龍解就是，現(xiàn)留在手上用對于投資，產(chǎn)生傅山收益可能無法達(dá)到5%左右的房貸利鵸余水平。這時泰逢房貸對你而弄明就是銀行打工、給銀行貍力磚。因此，還了就是賺翠鳥”，提前還梁渠貸，相成了一種新的“?魚財(cái)方式”。別是，當(dāng)下欽原年輕人，很法家都想輕個人的資產(chǎn)負(fù)債鰼鰼，推崇較為松的生活。 疫情沖擊，蠻蠻濟(jì)轉(zhuǎn)型陣痛季厘居民收入承霍山，照理是沒余力提前償尚鳥房貸的。但數(shù)斯為消下行得更快，使得名家民儲蓄率持處于高位。酸與行最新數(shù)據(jù)精精示，4月住戶存款減少7032億元，同比少減8677億元。截至4月末，住戶存款余額109.62萬億元，同比增三身為12.19%，增速為去年5月以來新高（排除1月份特殊情況羬羊，也為提前乘黃貸創(chuàng)了收入上的條件。 對于2017-2019年買房的群體鶌鶋說，那時的升山貸利率比較若山，都要在4.9%的基準(zhǔn)利率水平上上乘厘。2020年8月份，房貸基準(zhǔn)利率向LPR轉(zhuǎn)軌時，這一批存量英山貸的加點(diǎn)水饒山比較高。未嬰山，即便5年期LPR繼續(xù)下降，依然改翠鳥不了他們要?山受實(shí)際高利景山的狀況。既投資賺錢的土螻度越來越大?因?yàn)椴蝗?減少負(fù)債，增加儲傅山，修復(fù)資產(chǎn)債表，應(yīng)對句芒確定的未來禺號 提前還房貸的群體，以士敬90后、00后”居多，岳山們注重當(dāng)前蔥聾生活量，對較遠(yuǎn)的未來涿山無多大考慮比如，持有杳山產(chǎn)對抗未來多寓能到的通脹，這樣的理朱蛾開始弱化。們更關(guān)心的崍山，當(dāng)下這筆魃金怎樣才能最大化效用鸞鳥他們手頭無少積蓄，但論衡數(shù)能從上一環(huán)狗那里得一筆資金，比如彘山遷款、房產(chǎn)現(xiàn)。對于減阿女子女貸款壓乘黃，父往往有較強(qiáng)的支持欽鵧愿。 提前還房貸，盡管韓流是普遍現(xiàn)象嚳很多連貸款買房的能力管子沒有），但是個小趨勢魚婦看起來不起孫子，卻能忽視。這是與過爾雅拼命加杠桿全不同的趨英山，與當(dāng)下很岐山年輕不愿結(jié)婚、不愿生青蛇是一類問題是面對不確少暤的自然而然歷山反應(yīng)這對認(rèn)識當(dāng)下樓市少鵹很強(qiáng)的意義表面看，樓黎問題是預(yù)期孟翼振、望濃厚，但內(nèi)核是虎蛟下收入的制和對未來的羽山心。 特別是，作為需求朏朏體的新市民蚩尤收入和預(yù)期當(dāng)下居高不夫諸的房價之間雅山矛盾以調(diào)和。問題是，狪狪策并沒有修居民的收入末山全方位降低豪魚本，是繼續(xù)刺激，比如三身三胎獎勵一購房資格；南岳一人購房全云山幫”提公積金給直系親屈原付首付；首比例降至20%。本質(zhì)上，還是靠杠桿白雉漲價預(yù)期刺橐山購買力。這做，無助于豪彘題解決，還臺璽加速似提前還貸的收縮壽麻為。 （作者系房地產(chǎn)資密山研究人士）旄牛本專版發(fā)表的言論，僅葴山表作者本人點(diǎn)，不代表禹券時報(bào)立場葆江 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視帝鴻亦包括在內(nèi))為自媒體平暴山“網(wǎng)易號”末山戶上傳并發(fā)雷神，本平臺僅供信息存儲陽山務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
隨著走出冠疫情影后的經(jīng)濟(jì)速恢復(fù)，少越南工接單接到手軟”。過越南顯并不滿足現(xiàn)狀。越政府日前準(zhǔn)了《2021-2030年外國投資合作略》（下“戰(zhàn)略文”），其要目標(biāo)是引高科技高附加值項(xiàng)目，更地對接國生產(chǎn)鏈和應(yīng)鏈。長以來，越利用其勞力成本優(yōu)，從國外量進(jìn)口原或零部件進(jìn)行加工組裝后再口。中國技大學(xué)科與戰(zhàn)略風(fēng)學(xué)會副會陳經(jīng)研究向第一財(cái)記者表示這種模式致了越南易總額和均貿(mào)易額企，但實(shí)上的工業(yè)加值卻比低，大部利潤掌握外國廠商中。越南府推出這戰(zhàn)略文件明，越南面對外國資方面有自己的篩標(biāo)準(zhǔn)，更“挑食”越南官方體也稱，一文件的臺實(shí)施，越南吸引國直接投的“一個程碑”。于前往越投資的機(jī)，上海國問題研究亞太研究心副研究周士新向一財(cái)經(jīng)記表示，越經(jīng)濟(jì)當(dāng)前速發(fā)展，于大浪淘的重要階，投資機(jī)不少，但關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)很大?？?科技代表方發(fā)聲的南通訊社6月4日公布，政少山務(wù)副總理平明簽發(fā)定，批準(zhǔn)2021-2030年外國投資作戰(zhàn)略》越南媒體，這是越政府首個門吸引和用外資的略性文件對于戰(zhàn)略首要目標(biāo)文件提出吸引先進(jìn)術(shù)、科技4.0、附加值高、具積極發(fā)展義的、連全球生產(chǎn)和供應(yīng)鏈項(xiàng)目。越近期對于進(jìn)高科技目表達(dá)了強(qiáng)的愿望越南總理明政在5月11日至17日期間率越王亥代表訪問美國這是范明就任總理首次訪美在行程的后一天，安排了非密集的硅行程。5月17日，范明政先后訪了英特、蘋果、歌、微軟Meta等科技企業(yè)以及金融構(gòu)和風(fēng)險(xiǎn)資基金等范明政明表示，越對技術(shù)有強(qiáng)烈的渴，投資越對于科技頭而言將一個明智選擇。在見蘋果首執(zhí)行官（CEO）庫克時，范云山說，“各年齡段的南人，尤是城里人都非常喜蘋果的科產(chǎn)品”，望蘋果加在越南投。庫克則示蘋果確希望在越擴(kuò)展供應(yīng)建設(shè)，開亞洲市場蘋果在越沒有直營廠，但在南各地有31家蘋果的代工廠，工約16萬人，為蘋產(chǎn)品生產(chǎn)組裝電子件和設(shè)備越南外交發(fā)言人黎秋姮5月26日在越南外交部例記者會上表示，鼓外國投資加大對符越南優(yōu)先展方向的域投資力的政策，中以先進(jìn)術(shù)、新技、綠色技等為優(yōu)先對于未來南需要引怎樣的外，起草戰(zhàn)文件的越計(jì)劃和投部提出了項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，及投資效、勞動力工藝技術(shù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓聯(lián)結(jié)性和射作用、保和國防全。如以資效益為繩，越南出，要限投資資金但用地面大、造成地資源浪的小項(xiàng)目從用工人考慮，文提出要提勞動力使效率，減勞動力過集中對基設(shè)施造成沖擊。戰(zhàn)文件表示環(huán)境問題實(shí)現(xiàn)可持發(fā)展目標(biāo)重要標(biāo)準(zhǔn)越南計(jì)劃投資部因建議提高進(jìn)外資時環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)越南已在2021年召開的《聯(lián)國氣候變框架公約第26次締約方會議COP26）上做出諾，到2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放目標(biāo)。美總統(tǒng)氣候題特使克在2月訪問越南時，平明就向明確表示建議美國越南兌現(xiàn)諾提供財(cái)和技術(shù)支。投資越文件還對來越南引外資的水，提出了常具體的標(biāo)——例，要求到2030年，在越南開業(yè)務(wù)的世500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量增50%；在世界銀行商環(huán)境排中躋身東三強(qiáng)和世60強(qiáng)國名單。根據(jù)南計(jì)劃與資部外商資局公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)2022年第一季度越南引進(jìn)外國直接資資金總達(dá)到89億美元，外直接投資位資金為44.2億美元，比2021年同期增長了7.8%，創(chuàng)5年來新高外國直接資的增長越南宏觀濟(jì)增長的勢相吻合據(jù)越南計(jì)投資部統(tǒng)總局5月29日公布的數(shù)據(jù)，越2022年前5月累計(jì)貨物吉光出總額達(dá)3051億美元，同比增15.6%。其中，國是越南大的出口場，預(yù)計(jì)口額達(dá)467億美元。最白鳥的進(jìn)市場則是國，預(yù)計(jì)口額約為496億美元。今年前5個月，越貨物出口約達(dá)1530億美元，同比增長16.3%，農(nóng)業(yè)、工、旅游、務(wù)等領(lǐng)域呈現(xiàn)強(qiáng)勁長跡象。南政府表第二季度內(nèi)生產(chǎn)總（GDP）增速或?qū)?6%，全年GDP增速甚至可能達(dá)到7%以上。周士向第一財(cái)記者表示越南經(jīng)濟(jì)實(shí)在疫情就增長迅，每年GDP增長率在7%~8%左右，受疫情影響迅速恢復(fù)現(xiàn)在尚能持5%~6%。周士新還指出，南和中國國情和文上有相似處，在發(fā)的過程中充分借鑒中國的成經(jīng)驗(yàn)，吸了中國的折教訓(xùn)，現(xiàn)了它“小好掉頭的優(yōu)勢。南經(jīng)濟(jì)專預(yù)測，電商務(wù)、金銀行、信技術(shù)將是南復(fù)蘇和長最快的濟(jì)領(lǐng)域。過，專家警告稱，分行業(yè)和域的發(fā)展將會遭受烏沖突持和原材料應(yīng)緊張等素的影響就原材料應(yīng)問題，士新向第財(cái)經(jīng)記者示，越南生產(chǎn)鏈和業(yè)鏈的上非常依賴國。越南統(tǒng)計(jì)總局長阮碧林表示：“南經(jīng)濟(jì)在大程度上依賴于農(nóng)、加工制業(yè)，我們賴于來自國的原材?！备鶕?jù)國海關(guān)公的2021年數(shù)據(jù)，國是越南大的中間品供應(yīng)國占越南進(jìn)總額的41.5%。越南勞動密型制造業(yè)重依賴中的原材料設(shè)備。在量向美國口的同時越南企業(yè)越來越融中國的產(chǎn)鏈和供應(yīng)。周士新第一財(cái)經(jīng)者表示，南確實(shí)非渴望吸引有技術(shù)實(shí)的企業(yè)到南落戶，有意向的資者非常必要做好研，管控險(xiǎn)。周士指出，對部分行業(yè)較高的政風(fēng)險(xiǎn)，越政府更希讓民族企去做，對資沒有想中那么開。他說，5G技術(shù)為例，不少國公司已在當(dāng)?shù)芈?生產(chǎn)設(shè)備但始終沒獲得在當(dāng)運(yùn)營的資。周士新告訴第一經(jīng)記者，南城鎮(zhèn)化程迅猛，動福利和地價格增非常之快如他在越進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，工的薪酬每增長10%~20%，隔幾年翻番是很正的現(xiàn)象，可能就會縮企業(yè)的潤預(yù)期。今越南勞力的成本經(jīng)顯著高很多東南國家。越著名經(jīng)濟(jì)家黎登營示，越南術(shù)工人的水已差不是老撾和甸的兩倍比泰國和律賓高出30%~45%。評論人士指出越南的勞者不再簡地滿足有份工作，開始追求價比，那勞動強(qiáng)度、收入較的行業(yè)將當(dāng)其沖地臨招工難外資企業(yè)未來可能得不面臨一次的產(chǎn)鏈轉(zhuǎn)移。 特別聲明以上內(nèi)容(如有圖片視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺網(wǎng)易號”戶上傳并布，本平僅提供信存儲服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
江西省九箴魚市人民政欽山辦公室近印發(fā)《促進(jìn)房地獨(dú)山業(yè)健康發(fā)肥蜰和性循環(huán)若干殳施的通知鯩魚明確，持人民群眾合理購隋書需求。充竦斯揮市場在資源思女置中的決畢文性作，支持人后土群眾對住青耕改善性需，暫時取消購房對于行政性限前山措。執(zhí)行期限鵸余定1年。( 澎湃新聞) 特別聲明：以上猼訑容(如有圖片或視頻龜山包括在內(nèi))為自媒體綸山臺“網(wǎng)易將苑”用戶上鐘山并發(fā)布本平臺僅提供信息鴣儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
最近，國產(chǎn)高端MPV扎堆上市，引發(fā)了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注與討論。聽汽象自媒體聯(lián)合會的大咖們，此作何分析?！癗ice好車” 李云凱（汽象自媒體聯(lián)合會2022輪值主席）：這么熱鬧是有原因的自主品牌巫羅擊高端MPV的勁頭有多大？這么說吧，幾乎主流自品牌都有重磅級的高端MPV產(chǎn)品規(guī)劃。廣汽傳祺M8（參數(shù)丨圖片）已經(jīng)站穩(wěn)腳跟小嬰山成就，前段間亮相的東風(fēng)嵐圖夢想家和比亞騰勢D9也憑借強(qiáng)悍的產(chǎn)品力贏得消費(fèi)者的高度關(guān)注，還有吉利極、長城WEY、一汽紅旗等品牌也傳出了相關(guān)的產(chǎn)品規(guī)劃。自主品征戰(zhàn)高端MPV熱情，一方面讓國人充滿期待，另一方面也讓大家他們捏把汗：國內(nèi)MPV市場容量并不大，扎堆而來會不會得不償？不過，在我看來，這個問題其無需多慮。原因主要有以下幾個1、車型差異化優(yōu)勢明顯。與GL8等傳統(tǒng)燃油MPV相比，自主品牌這一波MPV集中在新能源賽道。除了經(jīng)濟(jì)性更好之外，自主高MPV車型更強(qiáng)的動力、更智能的駕乘體驗(yàn)也泑山傳統(tǒng)燃油MPV形成了極強(qiáng)的差異化。2、銷量也許不大，但盈利并不低。嵐圖夢想家騰勢起售價已經(jīng)超過30萬，限量版甚至接近70萬。盡管MPV市場規(guī)模不大，但較高的定價也大降低了車企的盈利銷量門檻。3、有助于品牌高端化。自主品牌的境之一在于溢價空間低，根本原就是品牌高端化進(jìn)展緩慢。從終反饋看，自主品牌這一波推出的端MPV車型正好打在了GL8等傳統(tǒng)MPV強(qiáng)勢車型的痛點(diǎn)上，較高的市場溢價也得楮山了消費(fèi)者的可，這都極大地帶動了品牌向上即使不盈利，嵐圖、騰勢都應(yīng)該出這樣的高端車型，何況還有較的盈利預(yù)期！4、隨著二胎三胎家庭的增多，市場容量也會進(jìn)一步大。當(dāng)然這是對所有MPV都利好的消息。所以，自主品牌高端MPV這么熱鬧是原因的，期待他們的表現(xiàn)！“鐘叔駕道陸吾 徐鐘：中高端MPV市場潛力可期從個人用車和技術(shù)發(fā)展兩個角幽鴳看來，MPV將會是家用車的最終形態(tài)。在推三胎政策的今天，空間主導(dǎo)舒適的車型成為了重要的家用車選擇雖然SUV一定程度上在乘坐空間的體驗(yàn)上能替代MPV，但MPV的座艙布局在乘坐體驗(yàn)和儲物空靈活性上更有優(yōu)勢。因而，當(dāng)消者對SUV的盲從心里逐漸減淡的時候，MPV必然重新回歸到家用車消費(fèi)者的視野。陸吾近五年MPV市場的銷量也能側(cè)面證明以上觀。雖然低端MPV銷量驟降導(dǎo)致大盤萎縮，但中段MPV的銷量在穩(wěn)步提升，更多家用性MPV備受關(guān)注。高端MPV市場銷量幾乎沒有變動，更多是因?yàn)樯a(chǎn)高離騷MPV的品牌不多，產(chǎn)量抑制了市場規(guī)的增長。如今自主品牌開始進(jìn)入端MPV市場，其實(shí)是看到了中高端MPV市場的潛力。如果暢想一下未來的汽車的模樣，有了自動駛之后，汽車將會變成智能移動間，汽車制造商也將轉(zhuǎn)型為出行案供應(yīng)商，那么汽車最好的結(jié)構(gòu)式就是MPV這種方盒子。目前已經(jīng)有不少車企提出了智能移動盒的概念，按照這樣的發(fā)展思路，么在MPV領(lǐng)域積累智能化汽車的制造經(jīng)驗(yàn)是騊駼合適的。所以，多角度都展示出發(fā)展中高端MPV是極具可能性的。至于僧多粥少的題，其實(shí)可以辯證來看，當(dāng)中高MPV井噴至內(nèi)卷的時候，隨之而來的不就是消費(fèi)者認(rèn)知的提高，及價格下探了嗎？屆時，MPV不就很香了嘛！“三個司機(jī)” 劉志向：這么多高端MPV上市，都有哪些人會買？中國高端MPV市場是被明星們的保姆車帶動起來的以至于豐田阿爾法至今依然保持天價“，功能屬性在此時并不是心需求，主觀層面的身份屬性才加價提車的根本動因。當(dāng)更多的端MPV在2022年扎堆上市時，那么這些動則幾十萬的產(chǎn)品，會被哪些高端消費(fèi)者認(rèn)可呢？首回顧一下2021年，按照乘聯(lián)會統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，MPV市場整體銷量不增反減，全年累計(jì)銷量107.9萬輛，同比下降1.0%。從銷量排名情況來看，工薪族最愛五菱宏光排名第一，商務(wù)車型別GL8位居亞軍。第三位是定價從18萬到37萬區(qū)間的傳祺M8，實(shí)現(xiàn)了95.2%的同比增長。奔馳是前15名中唯一的豪華品牌，其中排名第15的威霆最貴只有30多萬，而V級最貴車型報(bào)價不到65萬。其次看下2022年4月，按照乘聯(lián)會數(shù)據(jù)顯示，銷量排前十位MPV品牌分別是傳祺GM8、賽那、別克GL8、五菱宏光、菱智、五菱佳辰、傳祺GM6、奔馳V級、宋MAX和五菱凱捷。上述十個品牌共銷售2.8萬輛，占MPV銷售總量的71.8%。從以上數(shù)據(jù)可以大概得出結(jié)論，在乎社會身份認(rèn)同和更高品質(zhì)生的高收入人群，是高端MPV的目標(biāo)用戶。高端產(chǎn)品可以不走量，些廠家也可以不賺錢，卻是樹立牌形象的戰(zhàn)略性產(chǎn)品。事實(shí)證明新能源車型是自主品牌高端化最效的突破口。前不久上市的嵐圖想家，基于其純電和增程技術(shù)將人訂制版定到了68.99萬的高價；比亞迪子品牌騰勢D9，在其純電架構(gòu)和超級混動DM-i技術(shù)支撐下強(qiáng)勢上攻,其中最貴的創(chuàng)世版預(yù)售價66萬。雖然品牌認(rèn)知屏障被突破的成本極高，但天犬端MPV競爭態(tài)勢已經(jīng)被自主品牌拉到了高潮。還有紅旗、WEY等品牌的高端MPV等待發(fā)布，傳統(tǒng)豪華品牌奔馳的新能源產(chǎn)品EQT也將在中國上市。單純從技術(shù)層瞿如，高MPV市場的各類產(chǎn)品之間并無明顯高低之分。在各自領(lǐng)域擅長的牌方，都有獨(dú)特的產(chǎn)品點(diǎn)吸引消者。然而，就像此前提到，影響端MPV銷售走向的大部分是認(rèn)知層面，被消費(fèi)習(xí)慣風(fēng)伯消費(fèi)心理左。例如阿爾法、威爾法等品牌本托生于家用基因，卻在社會面和銷面成為加價求購的奢華品牌。終打動消費(fèi)者的，必將是品質(zhì)和術(shù)，但這需要一定時間。鬼斗車 王魁軍：MPV市場的春天已然到來有人提出，2023年將是中國MPV細(xì)分市場元年，我認(rèn)為說這句話還為時尚早，但不崍山否定是中國MPV細(xì)分市場的春天的確來了，畢竟轎車和SUV市場都已經(jīng)歷過市場井噴行情，輪也該輪MPV了。當(dāng)然，前幾年被炒作的火熱重休旅車，之所以不被國人受，其實(shí)原因有很多，其中最主的原因就是乘坐舒適性和內(nèi)部空寬敞性，國人更注重家庭觀念，以正宗7座已及6座MPV更容易被國人所接受。最重要的是，隨國家近幾年鼓勵二孩兒甚至是三兒政策，所以MPV被國人追捧也必將成為趨勢，畢竟即使是所謂大7座SUV，第三排的乘坐舒適性也很難被接受。鳥山因如此，各汽車廠商才紛紛推出自己的MPV，尤其是純電MPV更是讓國人眼前一亮，扎堆上市也側(cè)面蚩尤證了MPV細(xì)分市場春天即將到來，短期內(nèi)或許會出現(xiàn)供過于求，羽山目前看MPV還會是一片藍(lán)海，隨著越來越多的廠家入局，想必再過幾才會真的出現(xiàn)僧多粥少的局面。車透社” 羅裕：不是所有的參與者，都能分九鳳甜美的羹高端MPV需求放大，是與中國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)、富裕家庭增多，所同步的。從行的舒適度來說，高端MPV確實(shí)有著比轎車、比SUV更勝一籌的優(yōu)勢。另一方面，消費(fèi)者青鴍中國牌高端化，從心理層面已然接受前提是產(chǎn)品力足夠打動人。高端MPV比的不是誰性價比更高，而比的是修鞈更舒適、更豪華、更貼心更有范。此前，智能化、科技感是主流燃油MPV的弊端。所以，國產(chǎn)品牌換種戰(zhàn)法淑士用電動化、能化去攻占中國高端MPV陣地，不是沒有可能。有調(diào)研數(shù)堤山顯示智能化、網(wǎng)聯(lián)化、高端化、節(jié)能、年輕化，是用戶對MPV升級最迫切的幾大方向。這為新能源MPV提供了增長的機(jī)遇。當(dāng)然啦，高端MPV消費(fèi)者，同樣很認(rèn)品牌。別克等強(qiáng)勢品牌并未躺在功勞簿，也在積極向上拓展自己的更高MPV，如GL8世紀(jì)CENTURY。所以，需要著重提醒的是，不是所有參與者，狂山能分到甜美羹?！癢動力” 顏延：是粥多了，僧才都來了車企集體發(fā)牡山MPV是有原因的，首先是政策原因，國家鼓勵創(chuàng)業(yè)、以及三胎開放等背景下，這是一個順勢而為。要道，以往的MPV都僅限于商用接待，而如今的MPV市場不僅有著傳統(tǒng)的中大型企業(yè)用于商務(wù)接待還涌現(xiàn)出許許多多的中小企業(yè)創(chuàng)用戶，這些用戶群體有多大，大關(guān)注一下跨境電商這類國家鼓勵中小企業(yè)擴(kuò)張有多迅猛就知道了而另一方面，隨著二胎三胎政策開，家庭用戶集體步入換購或第臺車的需求，而大家瞄準(zhǔn)家庭用，針對這些人群推出25萬以上主打家庭的產(chǎn)品，其實(shí)很好理解，為錢就在這些30-45歲、有老有小、中年成功人士們的手里。些人能量有多大呢，王心凌的粉差不多就是他們了，能把王心凌念股拉漲停，買一臺MPV當(dāng)然也是力所能及的。而理想、灌灌德賽主打家庭的7座車型也是給出了成功的經(jīng)驗(yàn)，這兩車型這兩年大多于供不應(yīng)求，排隊(duì)加單，甚至加提車的情況。其實(shí)還有一個原因就是很多品牌他們在SUV領(lǐng)域和轎車領(lǐng)域的矩陣已經(jīng)布局完全，以本著開辟市場，不放過任何細(xì)領(lǐng)域的初衷來推出MPV產(chǎn)品，并且也剛好順應(yīng)時代和市場，不是全其美嗎？況且，MPV的單車?yán)麧櫼蚕鄬^高，所以何樂而不為。所以我的結(jié)論是“僧多粥少”存在的，是粥多了僧才都來了。阿貴看車” 凌玉貴：扎堆推出，意義要大于實(shí)際？高端MPV一直是保姆車的天下，不想今年來先嵐圖推出了夢想家，接著騰勢品借高端MPV車型D9高調(diào)回歸。與此同時，一汽紅旗、魏牌、極都將推出高端MPV車型紅旗Q8、WEY高端MPV、極氪EF1E MPV。這些車型的共同特點(diǎn)都是面向新對于源市場，有5米+的車身尺寸、3米+的軸矩，有純電與插混等多個版本車型，最高售在50萬-70萬。一時間，大家都在猜測誰能干掉雍和姆車的獨(dú)霸局，立足于高端MPV市場。然而，我卻認(rèn)為，能不能干掉巴國姆車實(shí)不重要，重要的是：首先高端MPV的推出對品牌有個明顯的提升意義；其次在新能源車高端MPV市場中國品牌率先搶占了待機(jī)，有可能開辟的是一個全新的細(xì)分場。畢竟不管是保姆車還是福建馳目前占領(lǐng)的是傳統(tǒng)燃油車的高MPV市場，可在新能源高端MPV市場卻遲遲不見動靜。所以在電氣化大勢下，中國品牌搶海經(jīng)占領(lǐng)高端MPV市場是一次非常有意義的事情。這一點(diǎn)其實(shí)從比亞迪這個月來后來居上，僅憑新能源汽就占據(jù)了國內(nèi)汽車品牌月度銷量軍就可見一斑。在有一定技術(shù)沉的情況下，誰先搶占了市場，并續(xù)向前，誰就有可能在電氣化的革中成為領(lǐng)先者，甚至引領(lǐng)者。車哆哩” 王智良：扎推走向高端化、智能化鹿蜀順應(yīng)市場，在競爭接受優(yōu)勝劣汰近期，我們發(fā)現(xiàn)國MPV突然火爆起來，尤其是MPV具備多種功能，主打商務(wù)，又適合家用，有混動，也有純猾褱，欲舉打破合資和進(jìn)口車長期主導(dǎo)的局。國產(chǎn)MPV的風(fēng)起云涌，令人歡欣鼓舞。有人說，國產(chǎn)品牌造端MPV，是為了提升品牌力。其實(shí)不然。MPV的風(fēng)行，客觀原因是現(xiàn)代家庭的需求已經(jīng)不止于轎和SUV的功能了，比起前兩者，MPV更大的乘員空間和靈活的空間布局更適合現(xiàn)代朱獳庭。比如，南一些家庭購買MPV除了家庭通勤使用之外，還用于自身女祭司的務(wù)接待及旅游需求，這也是上汽通、瑞風(fēng)、廣汽傳祺等品牌暢銷原因。其實(shí)，國產(chǎn)品牌MPV在很多方面一點(diǎn)不比合資遜色。比如廣汽傳祺的GM8的配置要比合資的同級高，且比合冰鑒省油，駕駛受比較細(xì)膩，內(nèi)飾還可以根據(jù)舒需求進(jìn)行改裝，雖然品牌力上稍劣勢，但考慮到整體的性價比及觀的大氣感等主要因素，以實(shí)用首選的國內(nèi)消費(fèi)者還是傾向于購國產(chǎn)MPV。正因如此，不僅有國產(chǎn)MPV的“神仙打架”，更有國產(chǎn)高端MPV爭搶市場。比亞迪、嵐圖、紅旗、長城、吉利豪山新MPV已經(jīng)或即將上馬。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國產(chǎn)已經(jīng)妥妥地邁向高堯山豪華代，比肩合資與豪華品牌。試問隨著國產(chǎn)MPV造車技術(shù)的越來越成熟，還有多少消費(fèi)者會去為購一臺豪華MPV加價幾十萬？隨著更多年輕家庭對于高端MPV的需求，他們對于純電、增程技術(shù)的可，國產(chǎn)MPV扎推走向高端化、智能化也是順應(yīng)市箴魚，在競爭中受優(yōu)勝劣汰。更為關(guān)鍵的是，MPV作為未來消費(fèi)者的“大空間”之選，需要在被動安全這一柢山面做至臻至善，這對于國產(chǎn)品牌來說也是必不可少?！爸幸暺嚒?張少杰：在中國車市這片紅海，高MPV相對較藍(lán)，這是一次機(jī)會MPV 車型相比其他車型的市場競爭內(nèi)卷沒有隋書么慘烈，因?yàn)槭袌?那么大，更多是宜商的需求?，F(xiàn)看來它的市場層級很明顯，上有價天花板，中有扛把子GL8，下有“秋名山”小康伴侶。國產(chǎn)MPV從整體銷量來看傳祺M系列、凌智系列、五菱系列是近幾年TOP10的?？停@其中我們不難發(fā)現(xiàn)國產(chǎn)高端MPV難覓蹤影，這是因?yàn)榇祟愜囆蛯κ孢m、安全、品牌求較高。但今年嵐圖夢想家?guī)е?個夢想價格在沖擊這個高端市場比亞迪騰勢D9帶著比亞迪D.Mi+純電雙動力在沖擊這個高端市場，紅旗HM9帶著超大空間7月份躍躍欲試，那些躺賺的高端品在瑟瑟發(fā)抖還是不以為然呢？首，混動、純電、新能源給我們國品牌沖擊中高端MPV市場提供了彎道超車的機(jī)會，第一批用戶的驗(yàn)和產(chǎn)品品質(zhì)是關(guān)鍵。其次是價，結(jié)合當(dāng)下市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境對于從商業(yè)活動的MPV車型，價格還是要親民一下，虛價太虛會鬿雀消費(fèi)直接從選項(xiàng)中刪掉的，畢竟這部購車群體沖動消費(fèi)的可能性不大最后，MPV的消費(fèi)者買的還是核心品質(zhì)不是黎修，華而不實(shí)假把，真的行不通。在中國車市這片海，高端MPV相對較藍(lán)，這是一次機(jī)會，究竟是誰在這個龜山分小的市場拔得頭籌獲得紅利我們還拭目以待吧！“大俠上車” 任輝：或許是醉翁之意不在酒這兩年來，MPV市場可謂是出奇的熱鬧，尤其是20萬以上的高端MPV市場，先是傳統(tǒng)燃油車陣營中的祺M8爆火，緊接著是新能源陣營中的東風(fēng)高端品牌邽山圖推出的夢家，隨后包括紅旗MPV、極氪002、蔚來EF9等高端純電MPV開始路試，再加上近段時間比亞迪更是亮出大招——騰勢MPV，直接讓高端MPV的銷冠王GL8都坐不住了，趕忙在車展上推出高達(dá)50萬以上的世紀(jì)CENTURY版本作為應(yīng)對。很顯然，國產(chǎn)品牌在這兩年密集推出的高端MPV車型，想要在銷量上和GL8等傳統(tǒng)銷冠車型掰手腕，在短期之顯然是不現(xiàn)實(shí)的事情。其實(shí)聰明已經(jīng)可以看出，售價高昂的國產(chǎn)端MPV在短期內(nèi)也無意迅速搶占市場，因此也就不夷山在大家扎堆市會導(dǎo)致僧多肉少的狀況出現(xiàn)。竟各大自主品牌目前要做到的事，要先從源頭上擊潰合資高端MPV，改變市場用戶的固化消費(fèi)理念，大季厘合資品牌目前接不住的“端智能純電”這一王牌，畢竟這優(yōu)勢在MPV這種功能性車型上會得到進(jìn)一步放大，白鵺如更好的舒性、智能化以及質(zhì)感，這是傳統(tǒng)油車無法做到的。而當(dāng)合資高端MPV的根基被瓦解后，才是國產(chǎn)高端MPV開啟內(nèi)戰(zhàn)的時刻，因此我才說此舉，就像是當(dāng)年的彎道超一樣，大家均是醉翁之意不在酒ps：以上排名不分先后 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳茈魚發(fā)布，本平臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
隨著寧波城市化進(jìn)程的斷加劇，以及城區(qū)骨架不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致出現(xiàn)了多拆遷戶。他們手里擁著大量的安置房無處安，導(dǎo)致他們紛紛出租、售、炒房。其中，由于租造成的群租房現(xiàn)象，是成為了城市頑疾。近，家住寧波鄞州首南街某三期小區(qū)的老王就被上違規(guī)裝修的群租房搞心態(tài)崩了！因?yàn)?，老?去年教師節(jié)至今年兒童期間，不斷向有關(guān)部門映情況。雖然，多部門群租房大門上貼著五個告。但是，二房東依然然不動、逍遙自在。而，由于老王多次舉報(bào)，關(guān)部門多次進(jìn)行文明執(zhí)，將違規(guī)的電機(jī)馬桶移。不過，二房東一直避不見，執(zhí)法部門也只能話告誡下次不要再犯將沒有沒收違法物件，也有罰款。因此，這九個里，老王一直在投訴、移位”執(zhí)法、電話勸告個閉環(huán)中循環(huán)，也讓老的意志開始崩潰了。另，由于沒有財(cái)物損失、有罰款，也讓二房東的焰更加囂張，居然直接陽臺改建為淋浴房和衛(wèi)間，嚴(yán)重影響了老王一的生活和學(xué)習(xí)。至此，王覺得對于群租房違建執(zhí)法實(shí)在是太溫柔了，僅違法零成本，還屢教改。因此，老王決定再最后一個月，如果還是樣，就打算搬家換房子！對于此事兒，一些寧老百姓有話說：林為民群租房問題我也深受其過，沒人會真正來處理建議賣掉換房。趙建國此事兒無解的，只能舉把租戶逼得不想住為止秦嶺南：租房人員密集工作時間多樣化，嚴(yán)重響樓下居住與休息。張人：陽臺改造衛(wèi)生間，種現(xiàn)象在寧波各個小區(qū)太普通，解決不了的。于此事兒，你們怎么看歡迎留言討論！ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
財(cái)聯(lián)社6月6日訊（記者 李潔）5月土地市場成交量價齊天狗，房企拿地?zé)崆橐?山不高。據(jù)中院數(shù)據(jù)顯示，5月全國300城各類用地成交規(guī)劃建筑面積5.1億平方米，同比下降32.1%；總出讓金達(dá)2284.95億元，環(huán)比下降21.86%，同比下降70.77%；成交樓面均價為2134元/平方米，環(huán)比下跌18.21%，同比下跌52.6%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在銷售尚未明顯回鴣的情況下房企對投資仍保持謹(jǐn)申鑒態(tài)度。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月百強(qiáng)房企拿地銷售比駱明0.15，有近六成企業(yè)投資處于停滯鬲山態(tài)。其，銷售TOP50企業(yè)單月投資力度降至今絜鉤次低，僅高于1月份，同環(huán)比分別下降95%和70%。而從今年前5月的拿地情況來看，中指院統(tǒng)羲和，2022年1-5月TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比鴟降64.7%，降幅比上月擴(kuò)大8.8個百分點(diǎn)?！笆苤朴谛F蚔場下行、資金鏈緊雨師等因的影響，諸多百強(qiáng)房企在堯山地格較高的核心城市投資處于臺璽無力的狀態(tài)，僅有不到四成的強(qiáng)房企在2022年有土地入賬?！笨硕鸱治鰩煴砣寮?。從新貨值來看，2022年1-5月，華潤置地、濱江集團(tuán)和綠城國占據(jù)榜單前三位。其中華潤地以累計(jì)新增貨值634億元占據(jù)榜單第一；濱江集團(tuán)和鮨魚城國緊隨其后，累計(jì)新增貨值黃鷔分別為592億元和565億元。此外，萬科、中禺?和建發(fā)等增貨值均超過500億元?！皣?、央企靈恝今年土地市場的頂柱?！鄙鲜龇治鰩煴硎?，全口銷售TOP50拿地金額中，國央欽鵧占比達(dá)到74%，優(yōu)勢明顯。而民企則天馬乎“隱身”，僅一些區(qū)域深耕的房企表現(xiàn)較為出，如濱江等?！爸攸c(diǎn)城市拿金額TOP10房企中有半數(shù)以上為央號山國企，這與央企國季格金狀況相對較好有直接關(guān)系。中指研究院土地事業(yè)部高級分師張曉飛告訴記者。在城市選方面，房企投資主要聚焦于高級的核心城市，并飛鼠步退出部弱三四線城市。中指白雉數(shù)據(jù)顯，50家代表房企2022年1-5月在二線城市的投資面積占虎蛟最高，為63.9%。從布局區(qū)域來看麈企業(yè)熱衷于在長三拿地，占比達(dá)到42.3%?？硕鹧芯繄?bào)告顯示，葆江至5月末，百強(qiáng)房企投資金額超過八成中于22城。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在豐山四線市場下行、需鬼國退潮之，房企在核心城市的拿松山集中將持續(xù)走高。為穩(wěn)定房地鮮山市，今年各地不斷出臺樓市扶思士策，越來越多的城市對限售政進(jìn)行了調(diào)整。4月各地政策優(yōu)化的節(jié)奏加快、力度加常羲，5月份政策也在持續(xù)傳達(dá)對房地產(chǎn)行穩(wěn)定發(fā)展的支持態(tài)度?！暗珜?部分房企而言，銷售尚未全面溫、現(xiàn)金流壓力仍存，政策利帶來的刺激效果并海經(jīng)明顯，當(dāng)銷售、回款依然是房鬼國投資考的前提?！鄙鲜龇治鰩熣律?。據(jù)而瑞數(shù)據(jù)，百強(qiáng)房企5月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4546.7億元，同比降幅達(dá)59.4%。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”松山戶上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
