回復(fù) 凌元 : 讀特客戶·深圳新網(wǎng)2023年1月5日訊(記者 田晨夕)日深圳市房和建設(shè)等六部門發(fā)《深圳推廣二手“帶押過(guò)”模式的作方案》通知。二房“帶押戶”模式存在抵押房產(chǎn),在提前還清款的情況,辦理過(guò)、重新抵并發(fā)放新貸款,實(shí)用購(gòu)房款舊貸款(使用買方的房資金來(lái)還賣方的行貸款)。通知指出深圳穩(wěn)妥進(jìn)試點(diǎn),勵(lì)全面探。在試點(diǎn)圍方面,試點(diǎn)推廣方一次性款或買賣方貸款銀為同一家行的二手“帶押過(guò)”,再逐推廣至買雙方貸款行非同一銀行的“押過(guò)戶”務(wù)。同時(shí)鼓勵(lì)各銀先行先試理買賣雙貸款銀行同一家銀的“帶押戶”業(yè)務(wù)在模式做方面,除順位抵押“雙預(yù)告記”模式,鼓勵(lì)積探索其他式,為全推廣二手“帶押過(guò)”積累經(jīng)。深圳市廣二手房帶押過(guò)戶模式的工方案為探推廣二手“帶押過(guò)”模式,高我市二房交易效和便利度降低二手交易成本制定本工方案。一工作內(nèi)容手房“帶過(guò)戶”模指存在抵的房產(chǎn),不提前還貸款的情下,辦理戶、重新押并發(fā)放的貸款,現(xiàn)用購(gòu)房還舊貸款使用買方購(gòu)房資金償還賣方銀行貸款。在二手“帶押過(guò)”過(guò)程中通過(guò)推行順位抵押、二手房移及抵押雙預(yù)告登”等多種式,優(yōu)化務(wù)流程,現(xiàn)二手房易更加高、便捷。手房交易程中,買雙方可選適用二手“帶押過(guò)”模式,易房產(chǎn)需足除原銀貸款抵押沒(méi)有設(shè)立他抵押的件。二、作流程在手房交易,對(duì)于賣未還清貸、抵押尚解除,買也需要使貸款購(gòu)房情況,買雙方選擇手房“帶過(guò)戶”模的,具體程如下?(一)“位抵押”理流程1.買賣雙方成交易意,簽訂二房買賣合。2.買賣雙方在選的資金監(jiān)機(jī)構(gòu)(如行、公證構(gòu))辦理金監(jiān)管手,對(duì)買方購(gòu)房款(括首付款銀行貸款進(jìn)行監(jiān)管同時(shí),買向銀行申貸款。3.買方貸款批通過(guò)后買賣雙方買賣雙方款銀行共線上申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變登記+抵押權(quán)設(shè)立登”合并辦,按順位立新的抵權(quán)。4.不動(dòng)產(chǎn)登記門根據(jù)買雙方和買雙方貸款行申請(qǐng),步辦理完三個(gè)登記項(xiàng),記載動(dòng)產(chǎn)登記,并向買貸款銀行送抵押登電子證明5.買方貸款銀行根不動(dòng)產(chǎn)登部門推送抵押登記明發(fā)放貸,涉及公金貸款的由公積金理部門確后,按照作流程進(jìn)放款。資監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶的購(gòu)房款還賣方銀貸款本金利息,結(jié)貸款。6.賣方貸款行結(jié)清貸后,線上交抵押注申請(qǐng),買貸款銀行抵押權(quán)順相應(yīng)向前即由第二升為首位押。7.資金監(jiān)管機(jī)將資金監(jiān)賬戶余額轉(zhuǎn)給賣方?(二)雙預(yù)告登”辦理流1.買賣雙方達(dá)成交意向,簽二手房買合同后,方向銀行請(qǐng)貸款。2.買方貸款審批從山過(guò),買方貸銀行會(huì)同賣雙方,上申請(qǐng)辦二手房轉(zhuǎn)預(yù)告登記抵押預(yù)告記。3.不動(dòng)產(chǎn)登記門根據(jù)買貸款銀行買賣雙方請(qǐng),完成雙預(yù)告登”業(yè)務(wù)審,記載不產(chǎn)登記簿并向買方款銀行推抵押預(yù)告記電子證。4.買方貸款銀行據(jù)抵押預(yù)登記結(jié)果額放款,及公積金款的,由積金管理門確認(rèn)后按照操作程進(jìn)行放。買方的付款和銀貸款均直存入買賣方在提存議中約定資金提存戶中進(jìn)行管。公證構(gòu)出具相材料,并達(dá)買方貸銀行、買雙方。5.購(gòu)房款存提存賬戶,買賣雙和買方貸銀行及時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登部門申請(qǐng)理雙預(yù)告記轉(zhuǎn)本登。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記成后,提機(jī)構(gòu)用提賬戶中的房款償還方銀行貸本金和利,結(jié)清貸。賣方貸銀行線上交抵押注申請(qǐng),不產(chǎn)登記部在線審核也可以由方本人提注銷抵押銀行線上認(rèn)申請(qǐng)。果房產(chǎn)轉(zhuǎn)登記不能成,提存構(gòu)將提存戶中的購(gòu)款分別歸買方貸款行及買方人。在買一次性付、買方的付款超過(guò)方原欠款情況下,選擇二手“帶押過(guò)”模式,可以適用順位抵押“雙預(yù)告記”辦理程。三、作分工?一)市規(guī)和自然資局指導(dǎo)市動(dòng)產(chǎn)登記心積極推不動(dòng)產(chǎn)登和銀行貸業(yè)務(wù)協(xié)同在已開(kāi)展“轉(zhuǎn)移登+抵押權(quán)變更登記”合辦理業(yè)基礎(chǔ)上,加抵押權(quán)立登記(買方貸款行抵押權(quán)記),推實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)登記+抵押權(quán)變更登+抵押權(quán)設(shè)立登記”并辦理;時(shí),推進(jìn)手房預(yù)告記業(yè)務(wù)辦,優(yōu)化預(yù)登記、預(yù)登記轉(zhuǎn)本記等操作程銜接,現(xiàn)二手房帶押過(guò)戶。?(二人民銀行圳市中心行、深圳保監(jiān)局、地方金融管局指導(dǎo)行開(kāi)展二房“帶押戶”業(yè)務(wù)根據(jù)買賣方需求,合提供相材料(如意抵押狀過(guò)戶的書(shū)材料、不產(chǎn)登記部要求的相材料等)協(xié)助完成順位抵押或“雙預(yù)登記”辦,并及時(shí)款;同時(shí)加強(qiáng)與不產(chǎn)登記中、公證機(jī)等部門的調(diào)對(duì)接,定具體業(yè)流程標(biāo)準(zhǔn)在確保資安全的情下,推動(dòng)手房“帶過(guò)戶”模落地實(shí)施?(三)住房建設(shè)指導(dǎo)市住公積金管中心優(yōu)化整公積金款放款流,根據(jù)“位抵押”雙預(yù)告登”等流程計(jì),辦理積金貸款務(wù)。?()市司法指導(dǎo)公證構(gòu)根據(jù)公提存等公職能,按各方依法署的公證存協(xié)議(承諾函)者各方認(rèn)的協(xié)議、諾函的形,開(kāi)展公提存業(yè)務(wù)依業(yè)務(wù)流及時(shí)將相款項(xiàng)支付賣方貸款行、賣方四、保障制?(一強(qiáng)化責(zé)任識(shí),落實(shí)體責(zé)任。部門要高重視,強(qiáng)跨部門協(xié)對(duì)接、信共享,根二手房“押過(guò)戶”務(wù)流程,合職責(zé)分,持續(xù)優(yōu)辦理流程確定具體作規(guī)程、務(wù)指南,強(qiáng)各項(xiàng)業(yè)間的銜接為買賣雙提供安全高效便利交易服務(wù)?(二)化辦理流,壓縮辦時(shí)限。不產(chǎn)登記部應(yīng)積極推線上申請(qǐng)買賣雙方銀行在網(wǎng)申請(qǐng)辦理押權(quán)變更記、抵押設(shè)立登記二手房預(yù)登記、預(yù)登記轉(zhuǎn)本記等業(yè)務(wù)在線提交料,并通采用人臉別、活體證技術(shù),現(xiàn)線上確,不動(dòng)產(chǎn)記部門在審核并辦相關(guān)業(yè)務(wù)對(duì)于符合并辦理?xiàng)l的業(yè)務(wù),據(jù)申請(qǐng)進(jìn)合并辦理做到精簡(jiǎn)請(qǐng)材料、縮辦理時(shí),為交易方提供便服務(wù)。加推進(jìn)數(shù)據(jù)享,切實(shí)好不動(dòng)產(chǎn)記部門、行、公證構(gòu)等部門間信息互共享工作推進(jìn)辦理證提存、算支付所數(shù)據(jù)的共、在線查核驗(yàn)。?三)穩(wěn)妥進(jìn)試點(diǎn),勵(lì)全面探。在試點(diǎn)圍方面,試點(diǎn)推廣方一次性款或買賣方貸款銀為同一家行的二手“帶押過(guò)”,再逐推廣至買雙方貸款行非同一銀行的“押過(guò)戶”務(wù)。同時(shí)鼓勵(lì)各銀先行先試理買賣雙貸款銀行同一家銀的“帶押戶”業(yè)務(wù)在模式做方面,除順位抵押“雙預(yù)告記”模式,鼓勵(lì)積探索其他式,為全推廣二手“帶押過(guò)”積累經(jīng)?
回復(fù) %E6%AC%A7%E7%BE%8E--.html"" target=""_blank"">歐美" : 據(jù)央視新聞息,今天(6日),國(guó)新辦舉行新聞發(fā)會(huì),介紹全做好春運(yùn)服保障有關(guān)情。據(jù)介紹,鐵集團(tuán)在站服務(wù)方面推便民利民的施。一是提旅客購(gòu)票服體驗(yàn),優(yōu)化12306系統(tǒng)功能,擴(kuò)大子客票應(yīng)用圍,在到站票和列車補(bǔ)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)全實(shí)施電子化二是學(xué)生優(yōu)票不再規(guī)定車時(shí)間限制每學(xué)年任意間可購(gòu)買4次單程的學(xué)生惠票,方便生在任何時(shí)使用。三是鐵路責(zé)任或可抗力造成客退票,聯(lián)車票可一并理退票,而免收退票手費(fèi)。旅客在理補(bǔ)票、變等業(yè)務(wù)時(shí),再收取手續(xù);同時(shí)擴(kuò)大高峰方向票折扣優(yōu)惠列范圍。(總臺(tái)記者 鄭連凱 關(guān)紅妍若山
回復(fù) 史蒂夫·卡瑞爾 : 【編者按】1997-2022,25年間,深港兩聯(lián)系日益緊,越來(lái)越多香港人選擇深?yuàn)^斗,與圳人共同書(shū)了新時(shí)期追人的熱血擔(dān)。值此香港歸25周年之際,讀特客端·深圳新網(wǎng)特別推出聽(tīng)你港”專,通過(guò)對(duì)話根于深圳各各業(yè)的“港港事”,親見(jiàn)證在一代一代深港人心追夢(mèng)的大景下,正在生的灣區(qū)融故事。讀特戶端·深圳聞網(wǎng)2023年1月10日訊(記者 鐘亞萍 閻思遠(yuǎn))2023年1月8日起,深港口岸分段有序恢復(fù)地與香港人正常往來(lái)。港大學(xué)深圳院醫(yī)生衛(wèi)家在通關(guān)首日到了三個(gè)月見(jiàn)的香港女,接下來(lái),還計(jì)劃把父接來(lái)深圳過(guò)個(gè)團(tuán)圓年。港恢復(fù)通關(guān)日,衛(wèi)家聰福田口岸接了從香港來(lái)的女友。 (鐘亞萍?攝2020年下半年,衛(wèi)家來(lái)到香港大深圳醫(yī)院急醫(yī)學(xué)部工作關(guān)于深圳,的記憶可以溯到童年時(shí)。六七歲時(shí)衛(wèi)家聰跟家從香港到廣,中途經(jīng)過(guò)圳羅湖口岸羅湖口岸當(dāng)還只有一個(gè)皮小房,尚建成。衛(wèi)家回憶說(shuō),那到深圳過(guò)關(guān)要很久時(shí)間目之所及大是一些低矮建筑物?!?來(lái)大一點(diǎn)的候(深圳)了錦繡中華世界之窗、樂(lè)谷,當(dāng)時(shí)得這些地方非常遙遠(yuǎn),想到現(xiàn)在工的地方就在近,突然間得深圳變小?!痹谛l(wèi)家看來(lái),這是種很奇妙的覺(jué)。香港和圳一河之隔但是剛到港深圳醫(yī)院的幾個(gè)月,他覺(jué)深圳既熟又陌生,這重新認(rèn)識(shí)一地方的感覺(jué)他興奮。深通關(guān)受疫情響的這幾年雖未阻斷衛(wèi)聰往返兩地腳步,但是可預(yù)測(cè)的搖抽簽機(jī)會(huì)和次返深后長(zhǎng)兩周的隔離間,讓他每不得不提前好所有規(guī)劃,既要避開(kāi)重的會(huì)議、教活動(dòng),也要避免對(duì)網(wǎng)絡(luò)信要求高的工安排。衛(wèi)家(右一)正港大(深圳醫(yī)院院長(zhǎng)和生交流工作 (受訪者供圖)衛(wèi)家聰藍(lán)色防護(hù)服正全力搶救人。 (受訪者供圖)2022年12月,由于醫(yī)院熱門診患者增,在急診工作的衛(wèi)家必須堅(jiān)守崗,沒(méi)能回到港領(lǐng)取香港學(xué)專科學(xué)院年度杰出青??漆t(yī)師獎(jiǎng)不免有些遺。在得知深恢復(fù)通關(guān)的息后,衛(wèi)家感到非常興?!斑@樣一,2023年3月份我就可以回香港領(lǐng)香港大學(xué)的越教師獎(jiǎng)了這對(duì)我來(lái)說(shuō)一個(gè)很有意的榮譽(yù)?!?022年11月,衛(wèi)家聰到香港領(lǐng)取大醫(yī)學(xué)院年優(yōu)秀教師獎(jiǎng)(受訪者供)衛(wèi)家聰利休息時(shí)間到圳各地游玩卡。 (受訪者供圖)衛(wèi)聰利用休息間到深圳各游玩打卡。 (受訪者供)更多內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊專題聽(tīng)你“港?