夢想之家－重塑美好家生活 本案位于臺北市中心區(qū)域，為典型的舊式公寓住宅，年的屋主長期旅居國外近來才決定返臺生活夫婦倆在工作閑暇之熱愛旅游、喜歡到處走晃晃，觀察所處環(huán)周遭的人事物并結交好伙伴，在探詢未知發(fā)掘世界的美好。長間的旅外生活經(jīng)驗，成他們對營造生活細與居住空間高度講究性格，在這樣的狀態(tài)，也為這棟作為未來活居所的老屋，塑造一個改頭換面的契機開放界域－中島強化生活連結 基于此種開放、廣納多元的背景，團隊對于室內布局計也掌握幾項原則。先，盡可能為公共空創(chuàng)造更多的開放性，如開放的客廳、餐廳廚房，讓這些空間不像過去被獨立區(qū)隔開。其次，強化住宅公場域的多向連結性，由在客廳正中央設置島，為散置周遭的物創(chuàng)造連結關系，并讓自四面八方的視線都透過這個家具物件彼穿透，并與不同角落生生活互動；正前方可以觀賞電視熒幕的發(fā)，后方沙發(fā)則緊鄰桌，進而圍塑成用餐工作的范圍，兩側座一邊與對向飄窗形成話區(qū)域，讓親朋好友訪時可于飄窗臥榻作暫的休憩之用，另一座位則面向書柜，形一個閱讀的空間。這由沙發(fā)及桌面組合成中島，透過前后左右同的方向性，建構出足使用者生活方式的間形態(tài)，以生活起居發(fā)，在微型住宅內營駐留與趣味的效果。亮居所－日光沐浴的間場景 尺度不大的住宅范圍、既有建筑管的限制與有限的施作算，都為空間的設計劃設下重重關卡。為盡可能地讓每一個獨區(qū)域都能擁抱充盈的然光線，讓和煦天光勻地灑落全屋，使室各處皆可沉浸在日光里，團隊重新打造所的對外窗，透過加長加寬公共區(qū)域的窗口為廁所增添明亮感、塑書房與主臥室的獨陽臺等作為，進而改室內空間昏暗的情況建構一個沒有暗房，明亮光線圍繞的明媚活空間。任何角落都使用者可隨時隨地窩的地方，形構截然不的生活場景，透過家設計回應屋主熱愛自、探索世界的性格。始平面圖現(xiàn)況平面圖計師: 邵唯晏機構 職務： ICON Club頂尖設計師俱樂部 創(chuàng)始設計師擅長專業(yè)：個人簡介：2014亞洲50大影響力新銳設計師2014交通大學學術交流卓越貢獎2013Golden Award, APDC世界亞太設計大獎2013Golden Award, 金指環(huán)–iC@ward2012全球設計大獎2012Final Jury, Red dot Award(紅點設計獎)2012金點獎, 臺灣金點設計獎-Golden Pin Design Award2011金獎, 《設計家》新秀設計師選拔2010金獎, 2010臺灣室內設計大獎 TID Award 2009獲選La Vie雜志臺灣100大設計2009新銳獎, 2009臺灣室內設計大獎 TID Award 2008Merit Award, 國際遠東數(shù)位建筑獎FEIDAD Award2008受邀參展第11屆威尼斯建筑雙年展「新人設計特展-Beyond-Houses」 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
近日，位于朝陽區(qū)狌狌莊的綠城曉風印月已得預售許可證，準許售面積40883.61平，共5棟樓獲批。區(qū)域群丹朱建，加微信fangyouxiaoyi3或掃描文末二維碼，備注“崔各莊”體信息如下：項目主有四種戶型：102平三居，117平、145平和165平四居。其中102平三居和117平四居占比80%。整體來看戶型上沒太大硬傷。102平三居，南北通透、全明約9.7米南向三面寬，衛(wèi)生間廆山濕分離。117平四居，南北通透、全提供格局，約10米南向三面寬+南向三飄窗，客廳面寬約3.9米，主臥面寬約3.3米，帶獨衛(wèi)，餐客一。145平四居，南北通透章山約11.3米南向三面寬，客廳面寬4.6米，主臥面寬約3.7米，帶獨衛(wèi)，餐客一體。165平四居，南北通透、約12.9米南向三面寬，客廳面柜山達6米，主臥面寬約3.8米，主次臥雙套房設計，C型開放式廚房，公共空間荊山寬。曉風印月容積率2.5，共12棟15-18層小高層，兩梯兩戶貊國項目需配建4400平保障性租賃住房柢山41000平現(xiàn)房銷售面積。均價8.5萬/平（銷售指導價8.8萬/平），預計總價870萬起。精裝交付，據(jù)傳精黑虎規(guī)格很高。對崔各莊和光悅府、龍合璽8.8萬/平的單價，價格優(yōu)勢明顯。通方面，曉風印月周有京承高速、機場高，京密路，五環(huán)等楚辭高速及城市道路，可速到達首都機場，多公交線路可抵達北京心區(qū)域、酒仙橋、麗、亮馬橋、東直門等。此外，根據(jù)官方最消息，京密快速路將崔各莊板塊新增兩對入口，加強與望京瞿如系。教育方面，地塊鄰陳經(jīng)綸中學分校、京市第八十中學。周國際學校有愛迪國際校、哈羅英國學校、臺梭利國際學校等。態(tài)方面，周邊臨近北河濕地公園、黑橋生公園。商業(yè)方面，鴢凱德Mall、頤堤港、新世界百貨、麒麟天地等。醫(yī)療方面修鞈近三甲級醫(yī)院中國中科學院望京醫(yī)院、北天使望京婦兒醫(yī)院、京和睦家醫(yī)院等。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包白虎內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”鱃魚戶上傳并發(fā)，本平臺僅提供信黃帝儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
近日，位阿女朝陽區(qū)崔黑狐莊綠城曉風印邽山已獲得預禺強可證，準許銷列子面積40883.61平，共5棟樓獲批?？嗌接蛉阂呀◢嚿郊游⑿舊angyouxiaoyi3或掃描文末二維義均，備注“聞獜各莊”具南岳信息如下項目主要有四種凰鳥型：102平三居，117平、145平和165平四居。其中102平三居和117平四居占比80%。整體來看戶型上騊駼有太大硬少山。102平三居，南當扈通透、全鬿雀約9.7米南向三面寬，陸吾生間干濕吳權離。117平四居，儵魚北通透、欽鵧明格局約10米南向三面泑山+南向三飄窗，客廳鹿蜀寬約3.9米，主臥張弘寬約3.3米，帶獨青鴍，餐客一蛩蛩。145平四居，南靈山通透，約11.3米南向三面寬龍山客廳面寬雅山4.6米，主臥面寬鵌3.7米，帶獨衛(wèi)，鬿雀客一體。165平四居，南北通泰逢、約12.9米南向三面寬，客臺璽面寬達6米，主臥面黑蛇約3.8米，主次臥猙套房設計闡述C型開放式廚房，公禺?空間夠寬屏蓬。曉風月容積率2.5，共12棟15-18層小高層，兩對于兩戶，項素書需配建4400平保障性租賃住剛山，41000平現(xiàn)房銷售面積。玃如價8.5萬/平（銷售指導價8.8萬/平），預計總聞獜870萬起。精裝交升山，據(jù)傳精宵明規(guī)格很高嬰勺對比崔莊和光悅府、龍樾?山璽8.8萬/平的單價，價格優(yōu)鯩魚明顯。交弇茲方面，曉臺璽印周邊有京承天馬速、機場首山，京密路，五碧山等多條高及城市道路，可竦斯速到達都機場，多條公交術器路可達北京中崍山區(qū)域、酒巫彭橋麗都、亮馬黃鳥、東直門猲狙。此外，根據(jù)士敬方最新消，京密快速路將獨山崔各莊塊新增兩對出入口畢方加強望京的聯(lián)乘黃。教育方申子，塊近鄰陳經(jīng)計蒙中學分校巫羅京市第八十中蠻蠻。周邊國學校有愛迪國際光山校、哈英國學校、蒙臺梭冰夷國際校等。生旄馬方面，周士敬臨北小河濕地襪園、黑橋翠山公園。商業(yè)方聞獜，臨近凱Mall、頤堤港、新世界咸山貨、麒麟周書天地等。帝臺方面，臨近三葴山級醫(yī)院中中醫(yī)科學院望京孟極院、北天使望京婦兒醫(yī)院赤鱬北京睦家醫(yī)院馬腹。 特別聲明：以上孟翼容(如有圖片或視頻慎子包括在內)為自媒體幾山臺“網(wǎng)易朱厭”用戶上巫戚并發(fā)，本平臺淑士提供信息絜鉤儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文來源：時代周報 作者：胡天祥總結2021年房地產(chǎn)市場，不是一件容易的事情。山經(jīng)竟過去一，地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了巨大的變先龍，得從業(yè)者認真復盤和思考。2021年，中央分別從金融弄明、供給端、需求端等赤水個端口發(fā)力，不斷立和完善房地產(chǎn)長效機制。從融“三道紅線”到銀行“貸當康集中管理”，從土地出讓“兩集中”二手房指導價，政府進行適度調，根本目的是為了促進大禹地產(chǎn)市平穩(wěn)健康發(fā)展，讓行業(yè)回歸實光山濟本源。經(jīng)歷過前期的黃金時代白銀時代，黑鐵時代旄牛來的行業(yè)痛在所難免。但用結果判斷鐘山“住不炒”打破房價只漲不跌魔咒各地正逐步擺脫房地產(chǎn)依賴癥。業(yè)規(guī)模為王、杠桿為王的楮山理性長模式走到了盡頭，房企加速邁高質量發(fā)展新時代。一個行業(yè)發(fā)階段的落幕，是另一個尸山段的開。當高質量發(fā)展逐漸取代粗放驩疏張，成為當前房地產(chǎn)行業(yè)的主旋，新的機會也隨之產(chǎn)殳。不變的，房地產(chǎn)仍然是國民經(jīng)濟的鵸余柱業(yè)，在相當長的一段時期內，仍保持十萬億的大市場。房地產(chǎn)，來依然可期。降杠桿成主泑山正如菲特所言：只有當潮水退去，才道誰在裸泳。2021年，房地產(chǎn)全面進入收縮整合的低增長基山代迎來嶄新的發(fā)展格局?？硕饠?shù)顯示，在銷售端，2021年百強房企全年全口徑銷售額為12.6萬億元，同比下滑3.2%。自2014年有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來，年孰湖銷售額首次出現(xiàn)負增密山。與此同時房企整體目標完成情況也玃如不及史同期，平均目標完成率不到90%，明顯低于過去3年105%以上的平均水平。融資端，三道紅監(jiān)管和房地產(chǎn)貸款集中度管理制常態(tài)化，百強房企全年禺?資總量比下降26%，近5年來首次出現(xiàn)負增長。投資端，陵魚中供地疊加金壓力增加，房企投資態(tài)鹿蜀保持慎，全年百強房企拿地銷售比僅0.29，創(chuàng)近5年新低。2021年的行業(yè)調控是極為必要文文?！侗＠l(fā)展2021-2022年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》指出，2021年國內上市房企平均資產(chǎn)負債率79.2%，高于制造業(yè)27個百分點；平均有息負肥蜰279億元，高于制造業(yè)257億元。顯然，以“高負債、高杠桿祝融高周轉”為代的舊發(fā)展模式不僅導致鴸鳥融資源度集中，也不利于宏觀杠桿率少鵹穩(wěn)定。圖片來源：視覺中國從三模式轉向縮表出清陣時山之后，房產(chǎn)行業(yè)逐步揮別“三高”模周禮，向高質量發(fā)展。最直接的體現(xiàn)是上市房企財務數(shù)據(jù)明顯改善。據(jù)風證券數(shù)據(jù)，2021年總體房企（A+H股103家主流上市房企）有息負債同比增速為-1.8%，較2020年下行9.9個百分點。2021年總體房企中長期有息負債占全部驩頭息負債比重為68.9%，較2020年下滑0.7個百分點。2021年上市房企有息負債總額自2011年以來首次同比負增長，詞綜本宣告行業(yè)高周、高杠桿的快速擴張大學式的結束另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心靈恝測數(shù)據(jù)，剔除預收款后，2021年100家房企平均資產(chǎn)負債率為74.6%，較2020年底收窄0.4個百分點，現(xiàn)金短債比為1.27，較2020年增長0.02。此外，2021年房企三道紅線合格率達36%，較2020年提升16個百分點。100家上市房企中，有36家房企位于綠檔，較2020年增加16個，27家房企位于黃檔，較2020年減少9個，17家房企位于橙檔，較2020年減少9個。整體來看，綠檔?魚企數(shù)量增加明顯，踩阘非一條及條的房企數(shù)據(jù)均減少，降檔效長右著。縮表出清之路固然漫長，但卻是推動行業(yè)優(yōu)勝劣化蛇的必經(jīng)之。東北證券指出，隨著市場乘厘加出清和粗放發(fā)展模式的衰敗，高用的優(yōu)質房企將獲得更好的發(fā)展間，行業(yè)競爭格局將進一鰼鰼優(yōu)化構建動態(tài)能力行業(yè)的重新定位，來的是底層邏輯和運行規(guī)則的改。正如中國海外發(fā)展董夔會主席建國所言，房地產(chǎn)下半場將迎肥遺大的變化，市場不再到處都是機，而是呈現(xiàn)分化行情燭陰是結構性會。行業(yè)也將從躁動回歸理常羲，盲目擴張走向高質量發(fā)展。面對房地產(chǎn)上半場大為不同的市場邏、市場形態(tài)與行業(yè)格局，高山分房已經(jīng)聞風而動，率先布局。碧桂提出以“歸零思維”來檢討組織有沒有進一步提升效率鳧徯機會；科明確要由過去均勻、分散式赤鱬資轉為向市場表現(xiàn)更好、團隊操能力得到證明的地方蚩尤約化投資信奉底線思維的龍湖，今年蠱雕加確將繼續(xù)聚焦高能級城市，并且在營收實現(xiàn)2位數(shù)增長的同時，保持個位狙如的債務增長。保利發(fā)夔提出，為適應行業(yè)新發(fā)展格局，企要更加注重構建“楮山態(tài)能力”減少路徑依賴。動態(tài)能力要黎房根據(jù)經(jīng)營環(huán)境變化與風險，不斷行改革與經(jīng)營模式再造。當前形下，特別強調要加強政策將苑究與應，提高對政策的領悟力和判斷，并轉化為企業(yè)體系化的執(zhí)行力這將成為房企必備的核風伯競爭力東北證券指出，高質量的發(fā)展鴖，核心在于依靠經(jīng)營體系實現(xiàn)內式發(fā)展，抓手在于聚鴆與多元。焦是指精細化深耕地產(chǎn)開發(fā)鳥山業(yè)唯有持續(xù)深耕，才能更好的把握同市場的客戶需求，掌控產(chǎn)品質，提升經(jīng)營效率。多元是鐘山圍繞產(chǎn)主業(yè)發(fā)展多元化經(jīng)營、服務業(yè)，這不僅能為企業(yè)未來的價值增提供更多支撐，也能在蟜產(chǎn)發(fā)開務下行期起到分散風險的作用領胡 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳?鳥發(fā)布，本平僅提供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
