中新網(wǎng)1月30日電（記者 左宇坤）過(guò)去，以返鄉(xiāng)團(tuán)圓和出行旅為主旋律的春節(jié)假期往往并非房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售旺季。但隨著疫防控進(jìn)入新階段，在策利好的大環(huán)境下，年樓市“春節(jié)檔”的績(jī)單還是引發(fā)關(guān)注。料圖：房地產(chǎn)樓盤(pán)。新社記者 張斌 攝政策助力，看房熱度上在上海工作的房產(chǎn)中孫先生今年春節(jié)沒(méi)有老家，但依然過(guò)得頗充實(shí)。“我們售樓處均每天能有二、三十客戶(hù)看房，初五的時(shí)最多，差不多能有五組，屬于比較火爆的?！薄拔覀冞@里人也多的，特別是初四初初六這三天。接待的戶(hù)很多都是從一線(xiàn)城回來(lái)，老家在這里，年前因?yàn)槔谜叩?了購(gòu)房資格，趁著過(guò)期間來(lái)看房。”某二省會(huì)城市房產(chǎn)中介蔣士對(duì)記者表示?！拔?這里假期前四天基本什么人，店里也只留一兩個(gè)人值班。但從四開(kāi)始看房的人多了來(lái)，假期后三天平均天二十組左右吧?！?三線(xiàn)城市房產(chǎn)中介林生說(shuō)。看房熱度在這春節(jié)出現(xiàn)上漲。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)示：2023年春節(jié)期間各線(xiàn)城市找房熱度比上漲3．7％，一線(xiàn)城市找房熱度較去年節(jié)期間小幅下跌3％，新一線(xiàn)城市同比持平二線(xiàn)城市上漲6．3％?！耙痪€(xiàn)城市外出旅、探親群體大幅增加導(dǎo)致春節(jié)期間找房熱小幅下降；二線(xiàn)城市房政策持續(xù)放松，疊返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更傾于在本省省會(huì)城市或年崛起的‘強(qiáng)二線(xiàn)’市購(gòu)房，找房熱度出上漲?！?8安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為。最近咨詢(xún)的人確實(shí)多也有很多過(guò)年返鄉(xiāng)的戶(hù)和我們線(xiàn)上溝通。過(guò)相比于看房的熱度大部分人還是處于觀狀態(tài)。因?yàn)槊磕甏汗?jié)房?jī)r(jià)、成交量、租金會(huì)漲，也就是常說(shuō)的小陽(yáng)春’，所以假期間真正下定決心的購(gòu)者不算多?！睂O先生示。為了真正留住購(gòu)者，各式各樣的優(yōu)惠動(dòng)也少不了。林先生紹，最近售樓處推出活動(dòng)主要著眼首付、位?！霸谖覀兒献鞯?行辦理按揭，首付能到10萬(wàn)元以下；再就是我們也推出了一若山5萬(wàn)元左右的特價(jià)車(chē)位購(gòu)房可配套購(gòu)買(mǎi)?！?先生提到，今年春節(jié)的購(gòu)房者們比以往更注交房時(shí)間的問(wèn)題，作人員也會(huì)把“現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房”一直掛在嘴。“樓盤(pán)整體的價(jià)格起2021年降了不少，我們也會(huì)盡可能邀客戶(hù)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看盤(pán)?！?女士透露，如果去售處面談的話(huà)，可以得比app上展示價(jià)格便宜不少的優(yōu)惠。蔣女同時(shí)提到，雖然新房惠比較多，但是二手價(jià)格還是比較穩(wěn)固的“特別是最近也到了齡兒童父母考慮買(mǎi)房者置換的時(shí)候，以學(xué)房為代表的二手房源然搶手?！辟Y料圖：州南站候車(chē)室。陳樹(shù) 攝蓄勢(shì)待發(fā)，二手房市場(chǎng)現(xiàn)暖意二手房市的暖意則更為明顯。殼研究院數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)相比，今年手房看房和買(mǎi)房數(shù)量了明顯提升。從帶看看，貝殼50城二手房帶看量較2022年春節(jié)期間提升28％。成都、重慶二手房帶看躍度比去年春節(jié)分別升1．5倍和1倍。珠三角重點(diǎn)城市市場(chǎng)啟之勢(shì)也較為明顯，惠、東莞及佛山春節(jié)期帶看量較去年同期翻，深圳增幅也達(dá)86％。從成交量看，貝殼點(diǎn)50城二手房成交量比去年春節(jié)增加了57％。1月前27日成交水平已經(jīng)基本接近去12月全月，其中京津冀重點(diǎn)城市1月市場(chǎng)延續(xù)去年12月的回升態(tài)勢(shì)。北京、廊坊、天及石家莊已經(jīng)超過(guò)去12月全月成交水平，4城總體日均成交水平提升38％?！按汗?jié)看房找房熱度確實(shí)不減特別是一些老牌的學(xué)房屬性房源，價(jià)格也是比較堅(jiān)挺。”北京西城區(qū)一位二手房中表示，自己店里1月份上半月成交量不錯(cuò)，計(jì)整個(gè)月的總成交量超過(guò)2022年銷(xiāo)售最好的月份。58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯，春節(jié)假期，中國(guó)70城二手房日均需求熱相比1月出現(xiàn)明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲，僅有9個(gè)二線(xiàn)城市和5個(gè)三線(xiàn)城市出現(xiàn)下跌?！皬南刃兄?來(lái)看，預(yù)計(jì)一季度市會(huì)保持復(fù)蘇的勢(shì)頭，三角及京津冀重點(diǎn)城表現(xiàn)好于其他城市群”貝殼研究院認(rèn)為。于接下來(lái)的市場(chǎng)走向中指研究院指數(shù)事業(yè)市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜斷，短期來(lái)看，供需端政策將繼續(xù)加快落，一二線(xiàn)城市住房需旺盛，有望率先迎來(lái)場(chǎng)復(fù)蘇，樓市“小陽(yáng)”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出?