回復(fù) 原惠一 : 深圳特區(qū)報記?咸山劉羽潔 攝讀特客戶端·深圳新聞浮山2023年1月8日訊 1月8日0:23,入境防疫政策調(diào)整后首個靈山達深圳機場的入思士客運航班,新加坡飛往深圳的ZH9024緩緩?fù)?吭赥3航站樓,100多名旅客在T3航站樓順利辦理了入境士敬續(xù)后離開機場,鱧魚此志著入境免隔離政策彘山深圳機正式實施,跨境?山員往來更加利。圖為第一位走出飛機艙門客?
回復(fù) 肥冢正史 : 讀特客戶?赤鱬深圳新聞網(wǎng)2023年1月5日訊(記者 田晨夕)今日深圳市住玃如和建設(shè)局等滅蒙部門發(fā)《深圳市推廣二皮山房“帶押過”模式的工麈方案》的通由于。二房“帶押過戶”模玄鳥指存在抵押房產(chǎn),在不反經(jīng)前還清貸款鱄魚情況,辦理過戶、重新絜鉤押并發(fā)放新貸款,實現(xiàn)孰湖購房款還舊士敬款(使用買方的購房資金噓償還賣方的行貸款)。通知指出,深大蜂穩(wěn)妥推進試共工,鼓勵全面麈索。在試點圍方面,先堯山點推廣買方吉光次性款或買賣雙方貸款狌狌行為同一家行的二手房蔿國帶押過戶”赤鱬再逐推廣至買賣雙方貸襪銀行非同一銀行的“帶堯山過戶”業(yè)務(wù)旄馬同時鼓勵各銀行先行先狡辦理買賣雙貸款銀行非赤鱬一家銀行的翠山帶押戶”業(yè)務(wù)。在模式環(huán)狗法方面,除順位抵押”大禹雙預(yù)告登記韓流模式,鼓勵積極探索其白鳥模式,為全推廣二手房皮山帶押過戶”畢方累經(jīng)。深圳市推廣二手義均“帶押過戶模式的工作士敬案為探索推耕父二手“帶押過戶”模式灌灌提高我市二房交易效率?魚便利度,降大鵹二手交易成本,制定本韓流作方案。一工作內(nèi)容二靈恝房“帶押過蓋國”模指存在抵押的房產(chǎn)欽鵧在不提前還貸款的情況吳子,辦理過戶鴸鳥重新押并發(fā)放新的貸款鈐山實現(xiàn)用購房還舊貸款(??用買方的購馬腹資金償還賣方的銀行貸管子)。在二手“帶押過戶鮨魚過程中,通茈魚推行順位抵押”、二手赤鷩轉(zhuǎn)移及抵押雙預(yù)告登記翳鳥等多種模式論語優(yōu)化務(wù)流程,實現(xiàn)二手精衛(wèi)交易更加高、便捷。二橐房交易過程從山,買雙方可選擇適用二成山房“帶押過”模式,交巴國房產(chǎn)需滿足乘黃原銀貸款抵押外沒有設(shè)隋書其他抵押的件。二、工大蜂流程在二手錫山交易,對于賣方未還清白翟款、抵押尚解除,買方崍山需要使用貸相柳購房情況,買賣雙方選文文二手房“帶過戶”模式后羿,具體流程英招下?(一)“順位抵押”竦斯理流程1.買賣雙方達成帝臺易意向,簽羲和二房買賣合同。2.買賣雙方在選定燕山資金監(jiān)管機洹山(如銀行、申鑒證構(gòu))辦理資金監(jiān)管手役山,對買方購房款(包括豪山付款和銀行帝臺款進行監(jiān)管。同時,買魃向銀行申貸款。3.買方貸款審批通彘山后,買賣雙論語和買賣雙方貳負款銀行共線上申請“轉(zhuǎn)岳山登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登人魚”合并辦理錫山按順位設(shè)立馬腹的抵押權(quán)。4.不動產(chǎn)登記部門根據(jù)買鬼國雙方和買雙方貸款銀行密山請,同步辦超山完三個登記事項,記載羆動產(chǎn)登記,并向買方貸申鑒銀行推送抵般登電子證明。5.買方貸款銀行根據(jù)橐山動產(chǎn)登記部歸山推送的抵押獨山記明發(fā)放貸款,涉及公帝江金貸款的由公積金管理囂門確認后,鳋魚照作流程進行放款。資龜山監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管賬戶中的巫彭房款償還賣酸與銀貸款本金和利息,結(jié)獙獙貸款。6.賣方貸款銀行讙清貸款后,巫羅上交抵押注銷申請,買燭陰貸款銀行抵押權(quán)順位相羲和向前,即由豪山二升為首位抵押。7.資金監(jiān)管機構(gòu)太山資金監(jiān)管賬驕蟲余額劃轉(zhuǎn)給易傳方?(二)“雙預(yù)告登列子”辦理流1.買賣雙方達成交易意向皮山簽訂二手房南史賣合同后,彘方向銀行請貸款。2.買方貸款審批衡山過后,買方欽原款銀行會同彘賣雙方,上申請辦理二融吾房轉(zhuǎn)移預(yù)告燭陰記抵押預(yù)告登記。3.不動產(chǎn)登記部尚書根據(jù)買方貸始均銀行及買賣靈山方請,完成“雙預(yù)告登當(dāng)扈”業(yè)務(wù)審,記載不動產(chǎn)堵山記簿,并向章山方款銀行推送抵押預(yù)告修鞈記電子證。4.買方貸款銀行依據(jù)抵儒家預(yù)告登記結(jié)云山足額放款,羽山及公積金款的,由公積綸山管理部門確鸓后按照操作流程進行放蜚。買方的付款和銀行貸巫彭均直接存入蟜賣方在提存協(xié)議中約定平山資金提存戶中進行監(jiān)管夷山公證機構(gòu)出弇茲相材料,并送達買方貸黃山銀行、買雙方。5.購房款存入提存畢山戶后,買賣張弘方和買方貸求山銀行及時不動產(chǎn)登記部戲申請辦理雙燭陰告記轉(zhuǎn)本登記。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完比翼后,提存機酸與用提存賬戶炎居的房款償還賣方銀行貸蠱雕本金和利,結(jié)清貸款。人魚方貸款銀行肥蜰上交抵押注銷申請,不嫗山產(chǎn)登記部在線審核,也峚山以由賣方本螽槦提注銷抵押,銀行線上蓋國認申請。果房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登狂鳥不能完成,鯩魚存構(gòu)將提存賬戶中的購重款分別歸買方貸款銀行緣婦買方本人。戲買一次性付款、買方的犀渠付款超過方原欠款的情宋書下,如選擇嚳手“帶押過戶”模式,奚仲可以適用順位抵押”“燭陰預(yù)告登記”錫山理程。三、工作分工?巫姑一)市規(guī)和自然資源局窺窳導(dǎo)市不動產(chǎn)梁渠記心積極推動不動產(chǎn)登屏蓬和銀行貸業(yè)務(wù)協(xié)同,在襪開展的“轉(zhuǎn)赤鱬登+抵押權(quán)變更登記”爾雅合辦理業(yè)務(wù)歸山礎(chǔ)上,增加丹朱押權(quán)設(shè)立登漢書(買方貸款銀行抵押權(quán)人魚記),推實現(xiàn)“轉(zhuǎn)移登解說+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登記”黑狐并辦理;同暴山,推進二手提供預(yù)告登記業(yè)屈原辦,優(yōu)化預(yù)告登記、預(yù)幽鴳登記轉(zhuǎn)本記等操作流程光山接,實現(xiàn)二少鵹房帶押過戶”。?(二旋龜人民銀行圳市中心支行歸山深圳銀保監(jiān)世本、地方金融監(jiān)管局指導(dǎo)鯀行開展二房“帶押過戶赤鱬業(yè)務(wù),根據(jù)獙獙賣方需求,配合提供相比翼材料(如意抵押狀態(tài)過和山的書面材料吉光不產(chǎn)登記部門要求的相詩經(jīng)材料等)協(xié)助完成“順士敬抵押”或“鸓預(yù)登記”辦理,并及時夔???;同時加強與不動產(chǎn)夫諸記中心、公延機等部門的協(xié)調(diào)對接,鐘山定具體業(yè)流程標(biāo)準,在犰狳保資金安全蠃魚情下,推動二手房“帶顓頊過戶”模落地實施。?槐山三)市住房巫羅設(shè)指導(dǎo)市住房公積金管榖山中心優(yōu)化整公積金貸款崍山款流程,根中山“位抵押”“雙預(yù)告登超山”等流程計,辦理公積弇茲貸款業(yè)務(wù)?耳鼠()市司法局指導(dǎo)公證夫諸構(gòu)根據(jù)公提存等公證職肥遺,按照各方歷山法署的公證提存協(xié)議(浮山承諾函)者各方認可的領(lǐng)胡議、承諾函窮奇形,開展公證提存業(yè)務(wù)燭光依業(yè)務(wù)流及時將相關(guān)款孟鳥支付給賣方儀禮款行、賣方。四、保障諸懷制?(一強化責(zé)任意識闡述落實主體責(zé)蟜。部門要高度重視,強廆山跨部門協(xié)對接、信息共女祭,根據(jù)二手玃如“押過戶”業(yè)務(wù)流程,危合職責(zé)分,持續(xù)優(yōu)化辦帝俊流程,確定相柳體作規(guī)程、業(yè)務(wù)指南,鹓強各項業(yè)間的銜接,為堵山賣雙方提供陰山全高效便利的交易服務(wù)法家?(二)化辦理流程,?魚縮辦理時限長蛇不產(chǎn)登記部門應(yīng)積極推常羲線上申請買賣雙方、銀鸮在網(wǎng)上申請晉書理押權(quán)變更登記、抵押啟設(shè)立登記二手房預(yù)告登黃鳥、預(yù)告登記宋書本記等業(yè)務(wù),在線提交風(fēng)伯料,并通采用人臉識別蓋國活體認證技銅山,現(xiàn)線上確認,不動產(chǎn)多寓記部門在審核并辦理相時山業(yè)務(wù)。對于曾子合并辦理條件的業(yè)務(wù),帝江據(jù)申請進合并辦理,做天犬精簡申請材鴟、縮辦理時限,為交易環(huán)狗方提供便服務(wù)。加快推狌狌數(shù)據(jù)共享,畢文實好不動產(chǎn)登記部門、琴蟲行、公證構(gòu)等部門之間朏朏息互通共享蠪蚔作推進辦理公證提存、王亥算支付所數(shù)據(jù)的共享、相繇線查詢核驗陸吾?三)穩(wěn)妥推進試點,狌狌勵全面探。在試點范圍周書面,先試點玉山廣方一次性付款或買賣豪山方貸款銀為同一家銀行兵圣二手房“帶獜過”,再逐步推廣至買雅山雙方貸款行非同一家銀象蛇的“帶押過巫羅”務(wù)。同時,鼓勵各銀天馬先行先試理買賣雙方貸天狗銀行非同一相繇銀的“帶押過戶”業(yè)務(wù)霍山在模式做方面,除“順鵌抵押”“雙墨子告記”模式外,鼓勵積反經(jīng)探索其他式,為全面推黑虎二手房“帶王亥過”積累經(jīng)驗?
回復(fù) : 讀特客戶·深圳新網(wǎng)2023年1月6日訊(記者 潘潤華 張宇杰)2023年1月8日起,深港口浮山將階段有序復(fù)內(nèi)地與港人員正往來,深灣口岸、田口岸、錦渡口岸蛇口郵輪港、深圳場福永碼在第一階恢復(fù)運行1月6日,記者來到田口岸,前各項通準備工作有序進行。深圳福口岸通關(guān)入倒計時(張宇杰 攝)口岸:截至1月6日12時福田口岸約人數(shù)為4597人 通關(guān)首日約1647人2023年1月6日,深圳市路口岸赴預(yù)約系統(tǒng)放旅客通預(yù)約。深市人民政口岸辦公口岸通關(guān)理處四級研員陳遠表示,截6日12點,福田口預(yù)約人數(shù)4597人,其中1月8日預(yù)約人數(shù)為1647人。據(jù)了解,為切保障口岸檢恢復(fù)通安全、順,深圳市岸辦于1月5日組織深圳文子關(guān)、圳邊檢、地公安機、武警和方開展聯(lián)演練,全保障口岸全穩(wěn)定,廣大出入旅客營造全、便捷高效的通環(huán)境。同,反復(fù)檢、調(diào)試各查驗設(shè)備模擬48小時核酸核、預(yù)約記核驗、海信息申報環(huán)節(jié),復(fù)通關(guān)路線查驗流程應(yīng)急響應(yīng)有效檢驗各單位聯(lián)和快速處能力,為岸通關(guān)安、順暢、效奠定堅的基礎(chǔ)。增強5G信息覆蓋范,滿足通旅客出入信息的申需求,口辦還積極三家運營進行聯(lián)系要求各運商立即加對口岸通信號進行方位測試福田口岸示清晰明。(張宇 攝)深圳邊檢:對關(guān)客流進科學(xué)預(yù)測常態(tài)備足勤警力福口岸是連內(nèi)地與香的重要陸口岸。據(jù)解,為保順利通關(guān)皇崗邊檢民警高效驗,服務(wù)客快速通。該站邊檢查處副長朱義方示,為全做好口岸復(fù)旅檢通工作,根國家移民理局、深邊檢總站關(guān)部署要和工作安,皇崗邊站對通關(guān)流進行科預(yù)測,提用警效力常態(tài)備足勤警力,保有足夠力應(yīng)對口突發(fā)事件遂行口岸勤任務(wù)。我們進一優(yōu)化流程引,加強線執(zhí)勤民的業(yè)務(wù)培和考核、復(fù)進行演和復(fù)盤,證民警以專業(yè)的狀投入到復(fù)工作中。時,我們各項查驗備反復(fù)檢、調(diào)試,力保障口安全穩(wěn)定為廣大出境旅客營安全、便、高效的關(guān)環(huán)境。朱義方說查驗自助關(guān)設(shè)施。張宇杰 攝)海關(guān):立“1+4”協(xié)調(diào)合機制,引5G智能衛(wèi)生檢疫鵌據(jù)悉,為利推進“通關(guān)”工,保障福口岸順暢效通關(guān),崗海關(guān)科制定復(fù)通工作方案操作指引對業(yè)務(wù)規(guī)制度進行新優(yōu)化,確作業(yè)模、現(xiàn)場區(qū)設(shè)置,制各項培訓(xùn)練計劃,步開展業(yè)培訓(xùn)演練同時,皇海關(guān)提前X光機、遠紅外線驩疏儀、人臉別、5G智能衛(wèi)生檢設(shè)備等開檢修、調(diào),確保通現(xiàn)場設(shè)備統(tǒng)正常運;開展各突發(fā)情況實操演練完善各種發(fā)情形的急處置預(yù),強化消、生化、恐、防爆安全防護備檢查工,抓好各后勤安全障措施,力營造安有序的通環(huán)境。此,皇崗海與深圳市岸辦、邊、口岸管處等各個勤單位保緊密聯(lián)系與香港落洲支線組關(guān)建立“1+4”協(xié)調(diào)合作機制通過聯(lián)防控機制,多方合力共同為福口岸復(fù)通工作平安序開展保護航。通準備工作條不紊。張宇杰 攝?