究其根，房地產(chǎn)行當(dāng)前面臨的境是過(guò)去行“高杠桿、負(fù)債、高周”的“三高模式積弊已所產(chǎn)生的必結(jié)果。在相長(zhǎng)的時(shí)間里負(fù)債率不斷升、盲目擴(kuò)普遍、高負(fù)幾乎成為房產(chǎn)企業(yè)“標(biāo)”。當(dāng)房?jī)r(jià)于上行通道且銷(xiāo)售量在高水平時(shí)，三高”模式能運(yùn)轉(zhuǎn)得較順暢，且讓業(yè)實(shí)現(xiàn)了快增長(zhǎng)。一旦現(xiàn)需求轉(zhuǎn)低市場(chǎng)資金流性不足的情，高負(fù)債率式的弊端便露出來(lái)。一面，“三高模式和盲目張是有違房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展本規(guī)律的不康模式；另方面，隨著國(guó)住房供需平衡的狀況步得到改善無(wú)論從城鎮(zhèn)民的戶均套，還是人均住面積的角看，總體告了大規(guī)模短，實(shí)現(xiàn)了供基本平衡。地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)上漲的態(tài)勢(shì)成為過(guò)去時(shí)