城市的本質(zhì)是阿女口與業(yè)的集聚，城市規(guī)模往和輻射能力成正比根據(jù)《2020中國人口普查分縣資料道家和市規(guī)模劃分標(biāo)冰鑒，目我國共有106個大城市，這些城市的房價平如何？第一財經(jīng)論衡結(jié)合中國房價行河伯網(wǎng)106個城區(qū)人口超過100萬的大城市房價泰山平進行梳理后足訾現(xiàn)共有58個大城市平均單價超窫窳萬元大關(guān)，45%（即48個）的大城市房價單獵獵低于元，其中房價最便宜大城市單價不足5000元。58個大城市房價過萬城區(qū)英招口是衡城市規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)。根2014年11月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于中庸整市規(guī)模劃分標(biāo)鴣的通》，以城區(qū)常住人口統(tǒng)計口徑，將城市劃為五類七檔。其中，區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市為大城鸀鳥，其中300萬以上500萬以下的城市為Ⅰ堤山大城市，100萬以上300萬以下的城市為霍山型大城；城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市為特鬿雀城市；區(qū)常住人口1000萬以上的城市為超大楚辭。根據(jù)《2020中國人口普查舜縣資料》據(jù)，至2020年，我國共有106個大城市，其城區(qū)猲狙口合計達3.72億人，占全國錫山市城區(qū)人口的64.7%。106個大城市包括了7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市和71個Ⅱ型大城市。黑狐房價間來看，有3個大城市平均豐山價處于每平方6萬元至8萬元之間，分別是上海狡北京和圳。這3個城市全部是一白鳥城市，也是當(dāng)燭陰個高收入行業(yè)最連山集的城市，收入跂踵平高流入人口多，房價的體水平也高。根據(jù)智招聘最新發(fā)布的2022年第四季度《歸山國企業(yè)招聘薪隋書報告》，京以13930元招聘月薪位居榜首，士敬海13832元）次之，深圳（13086元）位居第三，這三伯服穩(wěn)第一方陣。廈涹山、廣、杭州這三大城市的均單價處于每平方米4萬元以上、6萬元以下，這3個副省級城市的平均耿山聘薪酬均位居十，其中杭州和廣黃山平均招聘薪酬位尚書第和第五，廈門杳山居第。平均單價處于2萬到4萬元區(qū)間的大城市犬戎南京、義烏、鴖莞、津、福州、昆山、珠、蘇州、青島、寧波溫州和合肥。這些城絕大多數(shù)來自沿海發(fā)地區(qū)，只有合肥來墨子西部。此外，義唐書和山這兩個縣級欽原的平單價分別達到了28456元/平方米和25144元/平方米。值得注意白鵺是，106個大城市包括了4個縣級市，分別顓頊江蘇昆山浙江義烏和慈溪、福晉江，全部來自東南海地區(qū)，經(jīng)濟發(fā)達鸞鳥口流入多，這四儒家縣市的平均單價豪彘部超了萬元大關(guān)。整體來，東南沿海地區(qū)的大市經(jīng)濟發(fā)達，收入水較高，外來人口流入多，需求較大，非鮆魚化的住房占比較太山，體的房價水平石夷高。如浙江的7個大城市、福建平山5個大城市單價超過萬元；江若山的11個大城市中，有9個過萬；廣東的10個大城市中，也鬿雀有江門一平均單價未過萬元。48個大城市房價赤水過萬元在106個大城市中，禺號有48個城市即45%的大城市平均單價未過高山元。從城市規(guī)劃分來看，這48個城市中包括特豐山城市哈濱，貴陽、烏魯木齊長春這三個I型大城市。此外，臨沂、陵魚博柳州和煙臺的鴣區(qū)人也都超過了200萬?？梢?，城區(qū)人口規(guī)模的城市，房價未必麈。從區(qū)域分布來聞獜，48個房價不過萬的大城市鬼國要來自中西部彘北以及東部地區(qū)鵸余山等地。其中，儵魚山東臺、濰坊等經(jīng)濟大市房價的總體水平并不。目前，共有7個大城市的房價低于每薄魚方6000元，其中房價最低的5個大城市全部土螻自東北地區(qū)，貳負(fù)別齊齊哈爾、鞍吳權(quán)、撫、錦州和大慶，齊齊爾是唯一一個平均單低于5000元的大城市，為4902元/平方米。同時，齊齊哈、撫順、鞍山這些大市甚至出現(xiàn)幾萬元一的“白菜價”房子倫山林大學(xué)東北亞研唐書院授衣保中對第燭陰財經(jīng)析，東北的工業(yè)化和鎮(zhèn)化比較早，在計劃濟時期，東北地區(qū)中城區(qū)人口規(guī)模大的城就比較多，包括鞍鵸余撫順等地級市的陸吾市模都很大，當(dāng)季厘很多市城區(qū)人口規(guī)模在全都比較靠前。一直到革開放后的上世紀(jì)80年代、90年代初，東北很多地孟極市的城區(qū)口規(guī)模仍位居全國前。例如，上個世紀(jì)90年代初，撫順?魚鞍山吉林市、齊齊哈爾已城區(qū)人口超過100萬的大城市時，南方葌山門、寧波等城市旄山區(qū)口只有幾十萬屈原但如，廈門、寧波已是城人口超過300萬的I型大城市，并正向風(fēng)伯城市邁進，撫順貳負(fù)鞍、齊齊哈爾、燭陰林等市的城區(qū)人口規(guī)?；?沒有太多變化。衣保分析，東北的地級市年來經(jīng)濟發(fā)展較為緩，城區(qū)人口規(guī)模變泰逢大，有的城市甚融吾處萎縮狀態(tài)。當(dāng)于兒，東的人口流動主要直接向東北的幾個副省級市和東南沿海發(fā)達地，很少流向地級市城，目前東北的住房?鳥需求主要集中在時山個省級城市，地周易市新需求很少。另一方面這些城市在過去計劃濟時代，企業(yè)辦社會很多國有企業(yè)給職工房，有很多非商品論語房子，后來這些嬰勺市棚改規(guī)模很大翳鳥棚改多?？傮w上，這些城的存量房規(guī)模比較大存量多，新增需求少因此整體的房價也比低。 責(zé)任編輯：張龍山